第三章企业价值评估的市场法.pptVIP

第三章　企业价值评估的市场法 　1.可比性的理解 　2.间接比较法的运用 　　　 　3.企业价值评估市场法的运用　 　　　 第一节　市场法的基本原理 　　一、市场法含义 　　1.定义 　　利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较 或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 　　2.市场法的理论依据 　　替代原则 　　根据替代原则，采用比较和类比的思想及其方法判断资产价 值的评估技术规程。　3.市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一。 　　二、市场法的基本前提　　 　　1.要有一个活跃的公开市场。 　　2.公开市场上要有可比的资产及其交易活动。 　　资产及其交易的可比性，具体体现在以下几个方面： 　　（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的 相似或相同； 　　（2）参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求 关系、竞争状况和交易条件等； 　　（3）参照物成交时间与评估基准日时间间隔不能够过长，同时时间 对资产价值的影响是可以调整的。 　　三、市场法的基本程序及有关指标 　　（一）通过市场法进行评估大体要经历以下程序： 　　1.选择参照物 　　关键注意：参照物与被估资产要有可比性（相同的或类似 的）； 　　同时注意：参照物应该选择3个以上。 　　2.在评估对象与参照物之间选择比较因素 　　选择对资产价值形成影响较大的因