工程招投标管理教学课件作者许焕兴第五章.PPT

第二节 工程建设招标投标中的两种计价模式 第二节 工程建设招标投标中的两种计价模式 第二节 工程建设招标投标中的两种计价模式 第二节 工程建设招标投标中的两种计价模式 （六）工程量清单计价的基本程序和方法 第二节 工程建设招标投标中的两种计价模式 （1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价 （2）措施项目费=∑各措施项目费 （3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 （4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 （5）单项工程报价=∑单位工程报价 （6）建设项目总报价=∑单项工程报价 第二节 工程建设招标投标中的两种计价模式 （七）工程量清单单价的分类 1.直接费单价（也称工料单价） 直接费单价由人工、材料和机械费组成。 2.部分费用单价（也称综合单价） 部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。 3.全费用单价 全费用单价由人工费、材料费、机械使用费、措施费、规费、管理费和利润组成。 第二节 工程建设招标投标中的两种计价模式 (八)工程量清单计价的步骤 1.分部分项工程费的计算 (1)计算施工方案工程量。 (2)人工、材料、机械台班数量测算。 (3)市场调查和询价。 (4)计算清单项目分项工程的直接工程费单价。 (5)计算综合单价。 第二节 工程建设招标投标中的两种计价模式 (八)工程量清单计价的步骤 2.措施项目费的计算 3.其他项目费的计算 (1)招标人部分。 (2)投标人部分。 4. 规费的计算 5.税金的计算 6. 单位工程造价的计算 第三节 工程建设招标控制价的确定 一、招标控制价的概念及产生的背景 （一）招标控制价的概念 招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价。有的省、市也将其称为拦标价、预算控制价或最高报价值等。 第三节 工程建设招标控制价的确定 一、招标控制价的概念及产生的背景 （一）招标控制价的概念 招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价。有的省、市也将其称为拦标价、预算控制价或最高报价值等。 （二）招标控制价产生的背景 第三节 工程建设招标控制价的确定 二、招标控制价的编制依据和相关规定 （一）招标控制价的编制依据 （1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； （3）建设工程设计文件及相关资料； （4）招标文件中的工程量清单及有关要求； （5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； （6）工程造价管理机构发布的工程造价信息； （7）工程造价信息没有发布的参照市场价； （8）其他相关资料。 （二）招标控制价的相关规定 第三节 工程建设招标控制价的确定 四、招标控制价的编制内容 （一）招标控制价的内容 单位工程招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 第三节 工程建设招标控制价的确定 四、招标控制价的编制内容 （二）招标控制价的编制 1.分部分项工程费的编制 （1）分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）有关规定确定综合单价计价。 （2）工程量依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定。 （3）招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。 （4）为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。 第三节 工程建设招标控制价的确定 2.措施项目费的编制要求 （1）措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。 （2）措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量，并按与分部分项工程工程量清单单价相同的方式确定综合单价；以“项”为单位的方式计价的，按有关规定按综合价格计算，包括除规费、税金以外的全部费用。 第三节 工程建设招标控制价的确定 3.其他项目费的编制要求 （1）暂列金额。 （2）暂估价。 （3）计日工。 （4）总承包服务费。 4.规费和税金的编制要求 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 第四节 工程建设投标报价的编制方