宜昌市财政经济开发投资公司-15年跟踪评级报告.docxVIP

?????????????!2012年市政项目建设债券 2015年跟踪信用评级报告 ?土地储备丰富，对公司未来收入有一定的保障。截至 2014年底，公司及拥有工业用地、商住用地、住宅用地、风景名胜设施用地、景观休闲用地等各类土地约4,449,551.44平方米，账面价值 597,877.46万元；其中，已抵押的土地价值为256,343.56万元，面积为 1,980,471.94平方米，占比分别为 42.74%和 44.51%。?公司继续得到宜昌市政府在资产注入、财政补贴等方面的支持。2014年，公司获得政府拨款转入共 27,685.86万元，财政补贴合计 44,864.17万元。关注：?政府性基金收入下降，未来可能会出现波动。 2014年，宜昌市全口径及本级政府性基金收入分别为 1,399,306万元和 588,349万元，分别同比下降 3.52%和 27.03%。?房地产开发投资略有下滑，未来房地产市场存在一定的不确定性。宜昌市全年房地产开发投资 194.59亿元，同比下降 4.2%；全市商品房销售面积 477.88万平方米，增长 3.9%，但商品房销售额为 208.04亿元，下降 4.1%。2014年，高新区固定资产投资总额 256.00亿元，同比下降 15.18%。?公司未来土地业务收入可能产生波动。2014年，公司土地转让土地面积为