集团物管2010年稽核检查(前后100项说明)重点.doc

集团物管2010年稽核检查（检查参考说明） 现场检查 Ⅰ 外围广场 1、绿化无枯死,修剪整齐，无杂乱现象，单块草地裸露不能超过0.5㎡,各类植物无病虫害 对于现场绿化检查做好记录，对于自然枯死、病虫害、人为损坏的均有记录，有维护单位的签字确认单，拍照存档记录。 2、停车轶序良好,无车道被堵/乱停车现象,标识规范 进出入口有专人指挥，停车场有限高、限重、限速等标识牌，有机动车、非机动车、货车停车区域标识。 3、广场设施/设备/卫生保洁状态保持完好 广告牌、灯箱、旗杆、电箱（上锁）、投光灯、喷泉、消火栓、水泵结合器、花坛、地砖、地漏（有盖）等设施设备保持完好。花坛内干净无垃圾。广场垃圾桶干净整洁，垃圾不外溢。 4、商场的外立面、玻璃、霓虹灯等完好 玻璃无破损，如有破损检查是否有防护措施以及报修计划。外立面（储风室、店招等）顶部无积灰、立面无污迹。霓虹灯完好有检查记录，如有损坏有无记录及报修计划。 Ⅱ 卫生间 1、四处保持干净，无污尘,无积水,无蛛网、无杂物 2、照明和设施完好，有现场监管记录,无乱放物现象 卫生间所有设施完好，小便斗里有清洁球。三级检查记录。（商场保洁、保洁公司主管、商场分管保洁主管） 3、镜子明净，台面无杂物，无污尘，无水迹 不能出现装修工以及营业员洗涤时出现的大面积水渍 Ⅲ 楼层 1、地面/玻璃/墙柱/设施设备:无污迹，无水痕，无纸屑,无破损,无烟头、无杂物 地