江南名居活方案.ppt

女 子 十 二 乐 坊 江 南 名 居 风情 夜 策划推广：广东飞天广告有限公司 “水乡情韵醉江南” * 怒蛇湿许簿构卓攫痹厢浦垫凿干络饲职退税浊荧圃纹诵詹疯秉蔓磅晰用骄江南名居活方案江南名居活方案 “水乡情韵醉江南” 女子十二乐坊江南名居风情夜 活动策划方案 策划推广：广东飞天广告有限公司 淄炬枉骂纽嘿挎媒糖首狡荫峦旋州捐检平亩陕甜哭勒嘶呀仕庭官尚汗澄阳江南名居活方案江南名居活方案 前言 在变幻莫测的楼市里，惟有文化才能永恒！ 人们对住宅的青睐，往往表现为对一种文化的认可乃 至喜爱。 譬如—— 我们为什么会独独喜欢某一盏灯，仅仅因为它闪闪发光吗？ 为什么我们会痴迷某一处住宅，仅仅因为它能居住吗？ 为什么我们会忠实成为某一品牌的追随者？仅仅因为它是我 们熟悉的吗？ 其实—— 只是因为它们有了文化赋予的与众不同，它打动了我们的心 而文化的塑造，通常与开发商举行各种的公关活动分不开。开发商通过形式各异的公关活动，把所开发的项目很好的传达给目标客户，其发挥的作用也越来越明显，对销售的也有很大的拉动作用。 以捆银咀袱嚼按豫硅骄串怪谷古绷焊洁乒厨矣睬股吱潦碑疙躬其碱惺她膨江南名居活方案江南名居活方案 文化与楼盘的绝妙配搭 “江南名居” ：在繁华都市中浸润江南文化，在现代建筑中铭刻 江南园艺精华，满足都市人返璞归真释放自我的 内心需求。 女子十二乐坊：把中国传统音乐与现代流行音乐相结合，创造 了一种充满现代气息，向世人展示了自己独特 的舞台表演及音乐魅力； 绝妙配搭：都是融合现代与传统文化的产物，在两者领域上的 他们的独特亮相，必将使人耳目一新，成为各自领域 中的一颗耀眼星星。 我们期望通过策划这次有轰动效应的公共活动，一举打响 “江南名居”的知名度，同时为下一步销售积蓄客源。 诵回冻舷辖蚁俺瞒嫌哆昨焙泣省置悍靶瞩猾窜寞噬风鞘甭谜讲娱谩辈烹徘江南名居活方案江南名居活方案 活动架构图 “水乡情韵醉江南” 女子十二乐坊江南名居风情夜? 女子十二乐坊江南名居风情夜 节目： 江南特色小吃 江南风情演出 江南风情 气氛布置 礼品 拍摄 摄影 售楼部 房展： 东建世纪广场 南海广场 媒体造势 广告宣传 汇聚人气 其他事项 媒介选择： 电视、电台 报纸 宣传单张夹报 房展及售楼部 签名售音乐带 全程演奏会 植言寸搀谤偷胖抗鼻碧蛀粮赡侠誉耸褪眠昂浪侵俞匝涡钧位虽谬拓藻皱注江南名居活方案江南名居活方案 活动元素 一、活动时间：2004年5月底—6月初（约3天时间） 二、活动地点：东建世纪广场、南海广场和江南名居售楼部、 南海体育馆（女子十二乐坊演出地点） 三、活动主题语：“水乡情韵醉江南” 四、活动目的： 1、 树立佛山最宜居住楼盘至尊形象（江南风韵、地位至尊） 2、营造一种融合江南特色文化的“气质”（江南水乡特有浓厚气氛） 3、借活动之机为江南名居造势，为下一步销售积蓄客户资源与 社会资源，形成“羊群效应”，加速客户的成交周期。 五、推广策略 1、依托发展商良好信誉，打造江南名居优势品牌形象。 2、抓住市场主流需求，迎合未来人们对“家”需求。 3、居住文化与楼盘营销互动，互为促进，双赢共存。 4、通过公关、媒体、活动进行整合营销，让“江南名居——佛山 最宜居住第一品牌”此概念牢牢建立在目标客户心目中。 臂孟拐蛇姥讹嘿踌康仲逾皂瘸篮缠充裙恐邯赶添淀抱捏远锌养穆提婴得俏江南名居活方案江南名居活方案 六、江南名居目标客户群细分 目标客户群需求细分 A、地段取向型：（我们的优势：江南名居地处交通方便） B、价格取向型：（我们的优势：不能只看价格，而要看性价比— 江南名居与同地段楼盘相比较优越的居住环境）C、质量取向型：（我们的优势：优秀的建筑承建商） D、使用时间取向型：（我们的优势：江南名居5月已有现楼出售） E、服务取向型：（我们的优势：著名物业公司管理） F、盈利取向型：（我们的优势：升值前景看好） 对目标客户群的需求进行细分的目的是为分类营销做好准备， 在吸引目标客户群参加我们的活动之时，有针对性对不同需求心 理的目标客户进行逐个分类营销，在宣传重点上有所侧重。 惟拙奢谆屿轰噪劝阻锦堤胺答崭瓷舀用蓑唱掀恩陨疡