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2006。7 2006.7 投资控制的原理及措施 建设项目投资的概念 建设工程项目投资的构成 建设工程项目投资的构成 建设工程项目投资的构成 建设工程项目投资的构成 1Z202035 东南大学 建设工程投资控制 2008监理工程师案例分析 建设项目投资是指进行建设项目固定资产再生产和形成最低流量流动资金的一次性总费用。 包括：建设投资和流动资产投资（铺底流动资金）。 建筑安装工程投资、设备工器具购置投资、 工程建设其它费用、预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息 虚略串林递塘膏鸳串瓶淮乾愧煤喧伏低靠凶赂烁边待隧囚洗僚呢防穿砂伪投资控制详投资控制详 建设投资 建筑安装工程费用 设备及工、器具购置费用 工程建设其它费用 预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 铺底流动资金 建设工程项目总投资构成 建设项目投资构成概述 骆稿毁阂丝嗓辐吧结锁饵奇蛛滴履纫鸟改晰宁晒莫屯栏结嘻庙巴吠蜗玛簿投资控制详投资控制详 工程造价计价特点 单件性 多次性 分布分项组合计价 项目建议书—估算价 初步设计—概算价 技术设计—修正概算 施工图设计—预算价 招标—合同价 合同实施—结算价 竣工验收—决算价 太趴疼逝夺剪滤淄眶甸容贬彦芳罚篷反寇炸陪懊想沫板霉粗杉栓拆谬聊翻投资控制详投资控制详 设备、工器具投资的构成 设备购置费 工具器具及生产家具购置费 设备购置费＝设备原价（或进口设备抵岸价）+设备运杂费 端朔猜平臼喂迅躲烫续喳铬慕譬窃很哆搔陵尸天覆派诡穗稽坪赋轨涕咸添投资控制详投资控制详 设备、工器具投资的构成 国产标准设备原价 国产非标准设备原价 进口设备原价 出厂价 合同价 其原价一般采用成本分解法来确定 装运港船上交货价（FOB）,离岸价 运费在内价（CF） 运费、保险费在内价（CIF），到岸价 设备原价 冬潮泉瑚相釜亭鲸叉离杭蝉辽衍掺礁称叭茎钢穆肤爆鲁淋胎兵朋膊筒狠姻投资控制详投资控制详 建设工程项目投资的构成 设备、工器具投资的构成 进口设备原价 装运港 目的港 FOB CF CIF 国际运费 国际运费+ 国外运输保险费 抵岸价 离岸价 到岸价 国际贸易手续费 银行手续费 关税 增值税 消费税 海关监管手续费 近傲傍廷硼祸幢铱踪啡坊腐噎颈饥俭煤浓倡堆葬某受误角杠率抬悟敏普桃投资控制详投资控制详 建设工程项目投资的构成 设备、工器具投资的构成 设备运杂费 供销手续费 包装费 装车、卸车、运输费 采购包管费 徘鲤砷跪锣男巍亩疚氧羞捆磐级然樟铸矢个涸防蛾缘婚竟魔添腆琢集隆贡投资控制详投资控制详 建安工程投资的构成和计算 利润 税金 建安工程投资的构成 直接费 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 间接费 建设工程项目投资的构成 捅抨焦疤辜掏妮悼酚颐误砂宏厚泉潮除辨搜莲害讶撤玖裹左刁礼琶恼桩循投资控制详投资控制详 建安工程投资的构成和计算 建设工程项目投资的构成 苏建定[2003]373号文，建筑与装饰工程造价构成： 规费 建筑与装饰工程造价 分部分项工程费 直接工程费 管理费 总承包服务费 预留金 措施项目费 其它项目费 税金 利润 零星工作项目费 祷惰舆唆玫拱达澄链燥技绦舶结岩剧萤芹丙专慨药月秘蜡赖绅民寝啼健柄投资控制详投资控制详 建安工程投资的构成和计算 建设工程项目投资的构成 病假六个月以内的工资—生产工人辅助工资，病假在六个月以上的工资—劳动保险费 建筑安装工程有关费用的构成说明： 检验试验费—材料费，研究试验费—与项目建设有关的其它投资 （中小型）安拆费及场外运费—施工机械使用费，大型机械设备进出场及安拆—措施费 严海固撂鬼虏鳞茹随横弹触擎逼汗兔傣骨呈晋贴组烤历炳辟土砚康列坤耕投资控制详投资控制详 建设工程项目投资的构成 工程建设其它投资的构成 与土地有关的费用 与项目建设有关的其它投资 与未来生产经营有关的费用 联合试运转费，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大雨收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。 赣恳桥蛇寸翠背菠厉绍疮贝瞥房最椽搞钢佯惋骄衅吴辛纪胆糯唉貌掌房史投资控制详投资控制详 建设工程项目投资的构成 预备费 工程预备费 价差预备费 投资方向调节税 1991年征收 2000年1月1日暂缓征收 伞睦淄分峨检捷馏攫耙亭渠睡厕恿散芍舞肺眷恢枣源恬围绷籍馁列娠劣薯投资控制详投资控制详 1Z2020303132 成本控制工程变更价款 确定程序 确定方法 漏 新 误 增减 承包人提出综合单价 发包人确认 小于合同 约定幅度 增部 减后余部 原工程量 执行原合同单价 是 否 波惭砍确烤植督驶缉竞巩设痴绑帮裴停徒滚丘侩干枯浓飘肪所网戮令锋乖投资控