讲义(计价控制)三.docVIP

第一节　概述 一、建设项目决策的含义　　　　二、决策阶段影响工程造价的主要因素　　项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。建设标准是工程项目前期工作中，对项目决策中有关建设的原则、等级、规模、建筑面积、工艺设备配置、建设用地和主要技术经济指标等方面进行的规定。　　决策阶段影响工程造价的主要因素：　　（一）项目建设规模。　　项目建设规模也称项目生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。建设规模的确定，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。　　合理经济规模是指在一定技术条件下，项目投入产出比处于较优状态，资源和资金可以得到充分利用，并可获得较优经济效益的规模。　　项目规模合理化的制约因素有：　　　　1.市场因素：　　市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。　　（1）项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。　　（2）原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。　　（3）市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。　　（4）市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。　　2.技术因素　　先进适用的生产技术和技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，管理技术水平是实现规模效益的保证。　　3.环境因素　　政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通讯条件。