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宁波市湾头地区（JB05）控制性详细规划局部调整（JB05-02-21等地块） 《宁波市湾头地区（JB05）控制性详细规划局部调整（JB05-02-21等地块）》已获市政府批准，现予以公布。 一、调整范围 本次调整范围主要集中在鹤鸣洲限定的范围内，简称湾头二期地块。对控规确定的编号为JB05-02-19、JB05-0-20、JB05-0-21、JB05-0-22、JB05-02- 、JB05-02-、JB05-02- 、JB05-02-、JB05-02-、JB05-02-、JB05-02-、JB05-02-、JB05-02-地块做调整统筹考虑。调整后的地块编号为JB05-02-20、JB05-0-21、JB05-0-22。 二、调整内容 1、湾头地区整体原则 （1）保持湾头地区功能定位 湾头地区一直以来，是宁波的一块风水宝地，政府各界和广大市民都对湾头的发展寄予厚望。湾头地区的定位是“以水为基调，以绿色为背景，与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区（城市滨水RBD）。”其关键是充分体现湾头的公共性和特质性。 （3） 强调公共开敞空间特色 (4) 保证公共服务设施配套 。 对鹤鸣洲内的支路网进行调整，将原控规确定的“丁”字型支路网调整为“L”支路网，以利于地块业态的布局。 （2）用地调整 由于路网调整，本次规划调整将鹤鸣洲内的景观河道取消。 原控规确定的鹤鸣洲北侧为碶形绿地，本次规划调整为45米宽的带状绿地。 原控规确定的鹤鸣洲7个开发地块，其中4个地块为商住混合开发，3个为商业服务业用地。本次规划调整结合路网水系调整，开发用地为2个，其中南侧地块为商业服务业用地，北侧为居住地块。 （3）公共服务设施调整 结合用地调整，将地块内的净菜超市、综合超市、社会公共停车场位置进行调整，结合商业服务业地块布局。 原控规用地规划图 控规调整用地规划图 宁波市湾头地区（JB05）控制性详细规划局部调整（JB05-02-21等地块） 1 原规划用地编号图 道路调整对比图 本次调整用地规划图 原控规用地规划图 本次调整公共设施布局图 原控规公共设施布局图