本基地-高雄捷运.pptVIP

高雄捷運169號基地開發案 壹、基地簡介 基地位置 本基地鄰近博愛一路與大順路口，隔博愛一路與凹子底副都心相望，臨40米之博愛路，基地緊鄰R13凹子底車站2號出入口。 博 愛 一 路 至 聖 路 大 順 一 路 龍華國小(預定遷離本地) 市府副都心預訂地農十六 R 13 富 國 路 本基地 基地範圍圖 169號開發基地 （本基地） 博愛一路 捷運R13車站出入口用地 基地現況照片 博 愛 一 路 大 順 一 路 基地位置 開發基地資料 基地面積：約750平方公尺（約226坪），基地形狀方正。 土地所有權為高雄市所有，高雄市政府設定地上權予高雄捷運公司(以下簡稱本公司)開發使用(期限至民國126年）。 土地使用分區及使用強度：第五種住宅區。建蔽/容積：60/420。（捷運R13車站出入口設施是否計入以高雄市政府工務局建管課解釋為準） 發展定位及優勢條件 本基地附近有許多新興住宅區，且店家林立（速食餐廳、連鎖藥妝店、主題餐廳、連鎖咖啡等），消費能力及需求極高。 捷運通車後引進更多人潮，在巨蛋及和漢神百貨開幕後，本基地的商業價值更將是奇貨可居。 貳、開發方式 開發條件 以委託開發方式（即素地出租）提供予開發人進行開發。開發建物由開發人自費設計興建，建物所有權人需登記為本公司。 為保持開發人之開發彈性，本公司不予限定本基地之經營項目，但經營項目及土地使用需符合法令規定。