第二章第三节地租理论1.pptVIP

第三节 地租地价和区位理论 地租理论 地价理论 区位理论 一、 地租理论及其应用 （一） 地租概论 （二） 马克思主义地租理论 （三） 地租理论在我国的运用 （一） 地租概论 地租的概念及分类 地租的产生与发展 西方经济学的地租理论 马克思主义地租理论的创立与发展 地租的概念及分类 地租 广义与传统地租的概念 广义 ：泛指土地所有者将其所拥有的土地及与土地相关的房屋或其他附着物租给他人使用所获取的报酬。 传统 ：是土地使用者租用土地所支付的租金，是其所获利润中超过平均利润的部分。 地租的类型 1、按地租的物质形态划分 2、按经济学的观点划分 3、按其他方式划分 （1）按土地所有权性质标准划分：私有土地地租 、公有土地地租 （2）按土地用途不同划分 ：农业地租、城市地租、建筑地段地租、矿山地租、渔场地租 按物质形态划分地租类型 （1）劳役地租：是对劳动者无酬劳动的直接占有，其本质是农民或土地租用者的无酬剩余劳动 （2）实物地租：是以交纳一定数量的实物，如粮食、家禽及其他农副产品作为租用土地的租金，是在农民过去生产物的自然形态上进行剥削，而不是对劳动时间的直接占有。 （3）货币地租：是以货币去交纳地租，而不是以劳动或劳动产品作为使用土地的租金。 明清之际实物地租占统治地位，货币地租居于其次 按经济学观点分类 马克思主义地租理论的分类 级差地租 绝