2015年北京市项目负责人法律法规教案0228概要.ppt

十九、高院司法解释等 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号） 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]8号） 《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》（京高法发[2003]389号） 《民事诉讼法》 《人民调解法》 《关于加强人民调解化解物业管理纠纷的指导意见》 十九、高院司法解释等 93.业主身份如何认定 94.建筑区划内专有部分、共有部分如何认定 95.建筑区划内车库、车位产权登记的相关规定 96.物业服务合同无效的情形 97.物业企业不履行或不完全履行物业合同时应承担的违约责任 98.物业管理纠纷案件的管辖法院 十九、高院司法解释等 99.物业管理纠纷案件的诉讼主体 100.追索物业服务费案件的诉讼时效 101.本市物业管理纠纷指导和调解组织体系 102.物业管理纠纷人民调解的调解范围 103.物业管理纠纷人民调解的调解程序 十九、高院司法解释等 93.业主身份如何认定 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 十九、高院司法解释等 9