20120工程造价2下.ppt

本章内容 第一节 概述 一、工程结算与竣工决算的含义 （一）工程结算 工程结算是指在合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。 （二）竣工决算 竣工决算是指在工程竣工验收后，由建设单位编制建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的活动。竣工决算报告是竣工验收报告的重要组成部分，是考核建设项目投资效益、反映建设成果的文件；是确定交付使用财产价值、办理交付使用手续的依据。新建、改建、扩建和技术改造项目竣工交付使用都应按照国家有关规定编制竣工决算。 二、施工合同管理与工程结算 （一）工程变更与工程结算 （二）索赔与工程结算 （三）施工签证与工程结算 第二节 工程变更与索赔价款的确定 一、工程变更价款的确定 在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： （1）合同中已有适用于变更工程的价格同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价