物业装修管理技术总结.ppt

物业装饰、装修管理是通过物业装修装饰过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。 二、重要性 二、重要性 二、重要性 三、装饰装修流程： 5、缴纳相关费用（装修垃圾清运费）↓ 装饰装修管控原则 二、事中控制——物业装饰装修管理内容 3、施工人员管理 （1）进出园区管理 （2）食宿管理 （3）车辆管理 （4）明火管理 （5）物品进出管理 装修管理概述 装修申请 装修管理 违章处理 法律法规 案例分析 二、事中控制——物业装饰装修管理内容 4、施工过程监控 （1）施工时间 （2）施工进出材料 （3）施工规范的监督 （4）公共区域、公共部位的使用（电梯、楼道、门禁等） （5）建筑垃圾清运 装修管理概述 装修申请 装修管理 违章处理 法律法规 案例分析 三、事中控制——方式方法 1、学会审图：将违章事项控制于萌芽状态。 2、严把门岗关：装修期间，门岗的管理是至关重要。所有的违章材料必须排除在第一关—门岗，才能有效控制整个园区的违章现象。 3、加强巡查：在业主装修期间，根据不同的