住宅工程质量通病防治监理细则要点.doc

巴 东 县 新 天 地 大 厦(质量通病防治) 监 理 实 施 细 则 编 制 单 位：上海华谊建设工程监理有限公司 编 制 人： 审 核 人： 二0一六年六月三十日 巴东县新天地大厦质量通病防治 监理实施细则 前 言 受建设单位委托，我公司承担了本工程的施工监理工作。根据《监理合同》和《监理规划》的要求，为更好地指导监理工作，特制定本监理细则。本监理细则应与《监理规划》共同使用。 一、工程概况 巴东县新天地大厦位于巴东县信陵镇营沱小区北京大道南侧（商务局宿舍对面），项目规划用地面积1950.00平方米，建筑占地面积1154.89平方米，框剪十七层，总建筑面积19144.25平方米（其中地上建筑面积17521.84平方米，地下建筑面积1622.41平方米）。建设高度55.80米，设计使用年限类别为三类，合理使用年限50年。抗震设防烈度六度。 （一）设计概况： （1）、地基础与基础：本工程基础采用旋挖钻孔灌注桩承台基础，桩身砼强度等级为C30，承台或桩帽砼强度等级为C30，桩护壁砼强度等级为C30；地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为二级。 （2）主体结构工程：本工程主体结构采用框架-剪力墙结构，砼强度等级：a、墙柱：-8.000m至28.450m为C40，28.450m至43.450m砼强度等级为C35，43.450m以上为C30。b、梁、板