武功古镇“梦里水乡”项目策划案.doc

武功古镇 “梦里水乡”项目策划案 策划招商部 2015年9月28日 武功古镇“梦里水乡”项目策划案 一、案名缘起 每个人心中，都有一个故乡， 每个故乡，都有一条流经童年的小河， 每条小河，都记载着童年满满的回忆。 走过阡陌红尘， 任时空不断变换， 唯一不变的是烙印在灵魂深处的那份乡音、乡味、乡愁。 仍怜故乡水， 万里寄归情。 梦里水乡，北方的游子心灵栖息之地。 二、案名诠释 大众旅游时代到来，休闲旅游逐渐兴旺。从近年来袁家村、马嵬驿、周至水街的成功运营来看，具有地域特色的商业体系正散发着蓬勃生机，成为了旅游开发的最佳着眼点。 武功古镇，其深厚的文化底蕴，两塬加一川的自然格局，漆水环绕，漠峪河、湋水河交相辉映的风水格局，都是旅游开发的天然优势。“梦里水乡”的提出，正是基于古镇丰富的水系和独特的地形地貌。一提起“水乡”，最先映入我们脑海的是江南的水乡，在缺水的北方，打造具有关中特色的“水乡”必将引起人们探究的欲望。再加上“梦里”的概念，激发人们的追梦思乡情结。 二、项目区位 该项目地处武功镇漆水河流域，位于杨临路2号桥—3号桥东，西与苏武墓相接，全长2000多米。漆水河蜿蜒曲折贯穿其中，周边地形平缓，是发展滨水旅游度假项目的最佳区位。 三、发展思路 水文化概念丰富，由亲水、近水到戏水、赏水，至“落花流水春去也”、“上善若水”、“沧浪之水”，到风水学中视水为财的概念，都说明了水文化的丰富和延展性强的特点。因此，从文人墨客到普通百姓，都对水情有独钟。特别是在缺水的北方，具有地域文化特色的水文化休闲度假项目更能适应市场需求，成为旅游的新亮点。 “梦里水乡”项目，将依托于武功古镇丰富的水文资源和地形地貌优势，本着“原生、原味、和新意”的设计思路，以水建街、以文饰街，以情养街，融武功历史文化于其中，通过规划，集生态休闲、特色商业、购物娱乐、文化体验、养生度假为一体，打造最具武功古镇文化特色的滨水格局街区、武功古镇商业旅游地标、最传统最武功的都市游憩型共享空间。 四、总体规划 1、目标定位 中国北方的“梦里水乡” 中国最具特色的活水街区 陕西第一特色滨水风情街 2、规划理念 采用双面街的空间形式，构筑街区式购物体验，建筑与景观环境融为一体； 充分利用水景景观，引入水系体现内部小活力，同时丰富水岸线，局部扩大水面形成大水面； 采用历史建筑形式，突出历史氛围。 3、布局策略 ”水如棋局分街陌，山似屏帏绕画楼“，项目总体布局力求暗合传统村落格局，街区空间视线层级丰富，强调与水脉的有机结合，以水系景观为轴，由此发散出以街巷为具体形态的线性空间廊道，结合业态规划，进而在街巷中生长处院落空间。 整个项目以水为魂，以水文化体验为项目主打宗旨，“一河两岸”街区式分布，形成两条主要空间轴，构建空间呼应关系，包括廊桥—桥头广场—阶梯巷道—亭（望归亭）—台（菊花台）—楼（烟雨楼）—阁（听风阁）；滨水广场—荷塘—水榭—百家坊—名人居—云梦轩。 4、功能需求与服务对象 4.1 功能需求 文化、旅游 增加武功古镇文化旅游项目，满足游客文化体验、旅游度假、休闲娱乐的需求。 休闲、商业 借助武功古镇旅游大开发的契机，满足区域内游客民俗体验及商业购物的功能，增加项目活力。 酒店、娱乐、会所 提供旅游接待、文化娱乐、主题会所等高端旅游接待功能，满足商务人士、名人消费需求。 4.2 主要服务对象 西安、咸阳、宝鸡等地的游客 陕西、山西、甘肃、四川等省外游客 5、功能区划 一河两岸 三区六景 一河两岸：指沿着漆水河堤岸，打造水系景观节点，营造“梦里水乡”的意境和项目特色，增加游人的兴趣。 三区： 总体分为三个特色片区，打造“梦里水乡”的旅游格局。 丽水街——商业街区 凤泉坊——文化街区 乐水街——居住街区 六景：枫桥夜泊、荷塘月色、烟雨巷陌、 河埠廊坊、临河水阁、石鼓钟鸣 六景，取江南水乡中的诗词意境，结合项目周边地形地貌和武功历史文化底蕴，打造桥、水榭、荷塘、巷陌、廊坊、水阁、石鼓等，营造武功特色的“梦里水乡”，增加项目吸引了，吸引游客的关注。 6、业态与功能规划 6.1 丽水街——商业街区 丽水街，滨水而建，是项目打造的核心商业圈，主要以餐饮、购物、娱乐和时尚生活体验为主，意在打造最具地域特色的纯商业