坤旺农业科技园项目建设方案报告.docVIP

坤旺农业科技园项目 建设方案报告 目 录 1.项目概况 3 1.1项目慨况 3 1.2 项目背景 4 1.3 项目建设原则、范围与依据 4 2.项目建设的必要性 6 2.1符合国家产业发展政策 6 2.2国内外休闲农业发展现状与趋势 6 2.3创造良好的社会效益和经济效益 7 3. 市场分析与预测 8 3.1宏观市场分析 8 3.2微观市场分析 9 3.3未来市场预测 9 4.项目建设条件及建设规模 10 4.1 项目建设思路 10 4.2 项目建设规模 10 4.3 平面规划 10 4.4项目建设内容 12 5.项目实施进度计划 14 6.需政府支持事宜 15 1.项目概况 1.1项目概况 1.1.1 项目名称 湖北崇阳县坤旺农业科技观光生态园旅游项目(以下简称项目)。 1.1.2 项目地点 湖北省崇阳县天城镇蛤蟆石村 1.1.3 项目建设单位 坤旺农业科技园（湖北）有限公司（以下简称公司）成立于2009年11月，主要从事名贵水果开发、旅游、休闲农业、餐饮、娱乐业的开发与经营。 1.1.4 项目简介 整个项目拟总投资30000万元，分三期建设，一期工程计划总投资5000万元，主要建设台湾名贵果林体验类旅游区、休闲度假类旅游区、拓展类旅游区，建设工期为24个月，并计划于2011年1月1日启用农家乐项目，建成后，农家乐达到四星级接待标准。二期工程计划投资7000万元，主要建设休闲牧场、市民农园及具有乡村风格的宾馆工程。三期工程主要建设旅游配套类项目，如产品深加工项目、旅游地产项目等，预计投资18000万元。 前两期项目建成后，可实现年均销售收入6000万元，累计增加利税收入可达960万元左右，达到省级农业产业化龙头企业标准。全部项目建成后，可实现年销售收入20000万元，增加利税收入可达2000万元左右。打造湖北省最具特色的水果基地和休闲度假村。 1.2 项目背景 随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，城市化的不断扩大，闲暇时间的逐渐增多，生活节奏的不断加快以及竞争的日益激烈，人们对于休闲活动、接触大自然、回归俭朴生活的需求正快速成长，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的环境中放松自己。优越的生态条件与悠久的文明历史、厚重的文化根基以及独特的自然景观、人文景观，形成了丰富的生态旅游资源和人文旅游资源，为开发旅游产业，提供了广阔的发展空间，为建设旅游强县提供了发展条件建设小康崇阳、生态崇阳、文化崇阳、和谐崇阳1.3 项目建设原则、范围与依据1.3.1建设原则 ①严格执行国家有关标准、规范、法规和政策，坚持安 全可靠、保护环境的原则，合理确定服务方案。 ②以市场为导向，以经济效益为中心的原则，根据农家 生态旅游市场实际营销情况，全面分析供求关系，提 出合理的建设规模。 1.3.2建设研究范围 本报告通过周密的市场调研与投资论证，重点研究和阐述下列本项目相关问题： ①项目背景及项目建设必要性； ②市场分析与建设规模； ③建设条件； ④建设方案与功能布局； ⑤项目实施计划； 2.项目建设必要性 2.1符合国家产业发展政策，属于国家鼓励发展的产业 目前，我国正在大力建设社会主义新农村,《国家十一五规划纲要》指出，坚持把解决“三农”问题作为重中之重，实行工业反哺农业、城市支持农村，推进社会主义新农村建设。2006年，全国的旅游主题为中国乡村游,将“旅游产业促进社会主义新农村建设”作为旅游业发展的重要目标之一，进一步加强乡村旅游产品项目的开发。 国务院提出发展休闲农业和乡村旅游是建设现代农业、推进社会主义新农村建设、构建和谐社会的重要途径。为拓展农业的休闲和文化传承功能，满足城乡居民日益增长的休闲观光需求，促进农民增收和城乡统筹，又好又快地发展休闲农业和乡村旅游产业。 2.2国内外休闲农业发展现状与趋势 增加农村就业机会，增加农民收入渠道，提高农民收入，改善农村产业结构。增加城乡居民接触，拓展农民人际关系，缩短城乡差别，提升农村生活品质 3.1宏观市场分析 ２0世纪70年代休闲农业在日本、美国等发达国家形成了产业规模，目前在世界各国形成了传统休闲农业、都市型休闲农业、科技型休闲农业、奇异型休闲农业等多种休闲农业经营模式。还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动。 20世纪90年代，在临近的长沙、益阳两市最初形成以钓鱼休闲、吃农家菜、住农家房、观农家景、干农家活的“农家乐”为主体。经过几年的发展，仅长沙市目前已有一定规模的休闲农庄900多家，其中长沙县、开福区、望城县、浏阳市等已逐步形成了点片相连的休闲农业产业群。目前主要包括：观光型休闲农业，客栈型休闲农业，度假型休闲农业。其中客栈型休闲农业,主要是指位于城郊结合部和一些主要景区(点)附近,为游客提供食宿;而度