房地产开发投资统计表报制度.docVIP

房地产开发投资统计报表制度 （2007年统计年报和2008年定期报表） 中华人民共和国国家统计局制定 宁波市北仑区统计局修订 2007年12月 房地产开发投资统计报表制度 一、房地产投资统计的目的 为及时、准确、全面、系统地搜集、整理、分析全区房地产企业开发经营等方面的资料，为政府制定有关政策、进行宏观决策和调控提供依据，根据省市要求，特制定本报表制度。 二、房地产统计的范围 辖区内从事房地产开发与经营活动的所有独立核算单位。 三、房地产统计报表表号内容、时间及上报方式 上报表号 报表种类 报 表 名 称 报送地点 报送形式和时间 X103表 年报表 房地产企业财务状况（年报） 统计局 1月10日前面送 X104、 X105表 年报表 投资、资金、土地、施工、 销售和空置情况（年月报通用） 统计局 1月10日前面送 X104、 X105表 月报表 投资、资金、土地、施工、 销售和空置情况（年月报通用） 统计局 当月月末28日前 四、房地产统计报表上报要求 1、各单位必须根据《中华人民共和国统计法》和《中华人民共和国统计法实施细则》的要求，及时、准确地报送统计数据，不得虚报、瞒报、拒报、迟报、伪造和篡改统计资料。 2、房地产开发及经营统计口径以本制度为准。网上直报同样适用本报表制度，网上报表下载地址：中的“资料下载”栏下。 3、报送的报表样式以本次发放的为准，报送时间以面送或邮件送达时间为准。 4、报送地址：北仑区长江路1166号A座B0522室，邮政编码：315800 5、联系人：沈忠涛 电话 传 真 附件：房地产开发统计指标解释及填写说明 房地产开发统计指标解释及填报说明 房地产开发企业财务指标 1.资产总计：指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产按其流动性(即资产的变现能力和支付能力)划分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的年末数填列。 2.流动资产合计：指企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存款、短期投资，应收及预付款项、存货等。根据会计“资产负债表”中“流动资产合计”项的年末数填列。 3.年初存货：指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的各种资产，包括原材料、周转材料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品、产成品等。“年初存货”根据会计“资产负债表”中“存货”项的年初数填列。 4.存货：指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的各种资产，包括原材料、周转材料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品、产成品等。根据会计“资产负债表”中“存货”项的年末数填列。 5.固定资产原价：指企业在建造、购置、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所支出的全部货币总额。根据会计“资产负债表”中“固定资产原价”项的年末数填列。 6.累计折旧：指企业在报告期末提取的历年固定资产折旧累计数。根据会计“资产负债表”中“累计折旧”项的年末数填列。 7.本年折旧：指企业在报告年度内提取的固定资产折旧合计数。根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填列。若企业执行2001年《企业会计制度》 （2）商品房屋销售收入：指房地产开发企业(单位)在报告期售出商品房屋的收入，一次收清的，一次全部计入销售收入，按合同规定分期收款的，可按合同规定的时间分次计入收入。根据会计“利润表”和相关核算资料计算填列。 （3）房屋出租收入：指房地产开发企业(单位)在报告期内，在不改变现有财产所有权关系的条件下，将企业的全部或部分房屋出租给其他单位或个人使用所得到的租金收入。根据会计“利润表”和相关核算资料计算填列。 （4）其他收入：指房地产开发企业(单位)在报告期内从事除以上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等。根据会计“利润表”和相关核算资料计算填列。 12.主营业务成本：指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。根据会计“利润表”中对应指标计算填列。未执行2001年《企业会计制度》2001年《企业会计制度》2001年《企业会计制度》 27.营业外支出：根据企业会计“利润表”中“营业外支出”项的年末数填列。 28.利润总额：指企业在生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后的盈余，反映企业在报告期内实现的亏盈总额，包括营业利润、补贴收入、投资净收益和营业外收支净额。根据会计“利润表”中的对应指标年末数填列。 29.应交所得税