澎湖湾商贸城项目立项建设可行性研究报告1.docVIP

第一章 总 论 一、基本情况 1、项目名称：淮北市澎湖湾商贸城项目 2、建设性质：新建 3、承办单位： (1)单位名称：淮北市澎湖湾商贸有限公司 (2)法定代表人： 4、项目地点：濉溪县韩村镇临涣矿小胡孜工人村。 韩村镇位于安徽省淮北市 濉溪县中西部，是濉溪县经济强镇镇之一，镇域面积260平方公里，耕地20万亩，人口12万人。 5、项目概述： 本项目包括建设超市、餐饮、住宿、娱乐、停车、修车等项目。项目总投资5600万元，总占地23亩。 商贸城6层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积31500平方米。 6、主要经济技术指标 （1）项目总投资5600万元，其中固定资产投资5000万元，流动资金600万元。项目按照整体规划、一期建设，滚动发展的原则进行建设。其中：商贸、餐饮、娱乐场所、超市及其他工程投资4500万元，停车场，修车厂工程投资500万元。 （2）项目达产后，销售收入4150万元。 （3）总成本费用3420万元。 （4）利税总额730万元。 其中利润525万元，税金205万元。 （5）投资利润率19.1%。 （6）财务内部收益率14.7%。 （7）静态投资回收期6.4年（税后，含建设期1年）。 7、项目效益： （1）社会效益 项目建成后，进一步推动农村绿化，建成淮北市区的后花园，提高城镇与城市的生态功能，建成城乡居民生态观光旅游休闲的理想场所，通过完善绿色食品产业链，