某县廉租房项目实施方案.doc

廉 租 房 项 目 实 施 方 案 目 录 一、项目相关材料 二、小区总体规划及项目初步设计方案 三、项目参考材料 四、项目实施方案 一、项目相关材料 二、小区总体规划及项 目初步设计方案 三、项目参考材料 四、项目实施方案 为贯彻落实党的十七大会议精神，切实改善我县低收入家庭的住房状况，推动我县廉租住房建设工作全面发展和落到实处，保证某县廉租房建设工程项目按质按量完成，特制定本实施方案。 一、项目概况 1.1 项目名称 某县廉租房项目 1.2 规划实施单位 ** 1.3 项目建设地点 某县城龙** 1.4 项目背景 某县总面积239353平方公里，占全省面积的17％。辖9镇13乡396个行政村。省辖华阳河农场、九成监狱管理局均在境内。全县人口797665人，有回、高山、壮满、黎、蒙古、苗、旗等8个少数民族。**位于安徽省西南部，长江中下游北岸，大别山南麓。西北与湖北省黄梅、蕲春县毗邻，东北与太湖县接壤，东南与望江县相连，南与江西省湖口、彭泽县隔江相望。境内地势由西北向东南逐渐降低，山地、丘陵、湖泊、洲地依次排列。自然差异明显。西北部山区，最高峰罗汉尖海拔1011米，为林茶主要产区；中部丘陵，为粮油产区；中南部有龙感湖、黄湖、大官湖和泊湖四大湖泊，面积104万亩，为水产基地；南部冲积平原，为商品棉集中产区。境内有凉亭河、二郎河两大河流。把大别山南麓的径流串入四大湖泊。气候属亚热带湿润型。四季分明，热量丰富，雨量充沛，日照充足，无霜期长。年平均气温166℃，年平均降水量12916毫米，无霜期225天。**依山面湖临江，处在长江经济开发带和大京九经济开发带交汇地区，是安徽省一线两点率先开发开放战略布局的重点地区，也是承东启西的结合部。长江过境岸线63公里，境内有深水码头3座、汽车轮渡1座，水上运输极为方便，外运集装箱码头近在咫尺；陆上交通四通八达，105国道、沪蓉高速公路、合九铁路穿境而过；至中心城市九江、合肥、武汉、南昌、南京全程高速，汽车旅程均在2小时以内；境内初步形成三横两纵的公路体系，实现了村村通公路；**属华东电网覆盖区，城乡电网改造投资近亿元，已建成l10KV变电所2座，35KV变电所9座，小水电装机容量达3000千瓦，能满足工农业生产和生活需要；县城自来水日供水1.5万吨，日供3万吨的二水厂正在筹建之中；程控电话、移动通信、有线电视网络覆盖全县，数据通讯宽带网开始普及；境内有幅射三省八县的水产、建材和小商品专业批发市场；基础教育和文化卫生服务设施齐全，社会保障体系日臻完善。2007年,全县人民在县委、县政府的领导下，坚持既定的发展思路，解放思想,抢抓机遇，扎实苦干，实现了重点领域的较大突破，主要经济指标超额完成年度目标任务。全县经济持续快速增长，社会事业全面发展，人民生活水平不断提高。,经济总量越上新台阶。初步核算2007年全县实现地区生产总值54.36亿元，比上年增长15.1％(按2005年价计算,下同)。其中第一、第二、第三产业增加值分别完成 19.57 亿元、16.55亿元和18.24亿元，分别比上年增长 8.4％、27.8％和12.8％；三次产业结构比例为：36:30.4:33.6，其中第一产业比上年下降了 2.2个百分点，第二产业比上年提高了3.9个百分点, 1.8个百分点。按户籍人口计算，人均生产总值达到6704元，比上年同期增长22.9%。综合实力全面增强，地区生产总值总量和增长速度在全市八县(市)中分别居第4位和第3位。全年财政总收入实现历史性突破，达到3.414亿元，比上年增长48.8%。三、项目选址及建设条件 3.1 项目选址原则 3.1.1 必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、城市近期建设规划和住房建设专项规划的原则。 3.1.2 按照便民、利民的原则。 3.1.3 尽可能利用现有的市政设施条件、交通条件和公共服务设施条件作为廉租住房配套的原则。 3.1.4 用地应具有适合于居住的自然环境和工程地质及水文条件的原则。 3.1.5 避免过于集中的原则。 3.2 项目选址意见 根据上述原则，依据某县廉租房用地规划及住房建设专项规划，廉租住房建设项目选址在县城龙**。 3.3 建设条件 3.3.1 自然条件 **气候温和，物产丰富。属亚热带北缘季风气候，雨水充沛，四季分明。地下富含石英石、紫砂岩、瓷土、铁砂等20多种矿产。雨热同季，年平均降雨量1460毫米，最大日降雨量179.5毫米，年平均降水140天。年平均降雪10.8天，最大积雪厚度35厘米。年平均气温16.4℃，年日照时数1910.5小时，无霜期249天。 3.3.2 区位条件 该项目位于县城主干道龙门南路，交通便利，生活环境舒适