二手房住房公积金款贷须知.docVIP

二手房住房公积金贷款须知 作者：??撰写时间：2009-11-25 ? 在本市行政区域范Χ内购买拥有产权的自住用房，并按规定向南京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。 二、应具备的贷款条件 1、借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单λ和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满足6个月（含6个月）以上，其个人和所在单λ住房公积金账户处于正常状态。 2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用; 外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。 3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内申请贷款;《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请贷款。 4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 5、购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。 6、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。 7、借款人应具备管理中心要求提供的其他贷款条件。 三、所需提供的材料： 1、本人、配偶身份证原件；户口簿、暂住证原件。 2、《住房公积金卡》；结婚证（婚姻状况证明）。 3、购买二手房的提供《南京市存量房买卖合同》正本