10月每日一问.docVIP

房地产会计网每日一问 问题： 我公司是地处北方的房地产开发公司，由于近几年房产销售迟缓，公司有较长时间的房产待售期，在这期间，要发生一些维护费，冬季还要发生取暖费，这些费用可否计入开发产品的成本？ 答案：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发【2009】31号）第十五条规定：企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。 维修费用不属于开发成本，不能列入开发成本，应当归入“销售费用”科目，在计算企业所得税时可以税前扣除。 问题： 房地产开发公司在建造商品房的过程中，有时会发生一部分工程报废损失，我们应当怎么核算，这些损失可否在企业所得税前扣除？ 答案：《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发【2009】31号）第二十三条规定：“企业开发产品（以成本对象为计量单位）整体报废或毁损，其净损失按照《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》（国家税务总局公告2011年第25号公告）的规定专项向主管税务机关申报，准予在税前扣除。” 成本对象在建造过程中如果单项工程或单位工程发生报废和毁损，减去残料价值和过失人或保险公司赔偿后的净损失，可以计入继续施工的工程成本。  问题:房地产开发企业的业务招待费怎