青龙湖郊野休闲社区用地土地一级开发实施方案.docVIP

目 录 第一章 项目基本情况 4 一、项目区位情况 4 二、土地利用现状分析 8 三、现状地上物状况 8 四、项目规划情况 9 五、项目背景及前期进展情况 13 第二章 编制依据 16 一、法律法规依据 16 二、项目依据 16 第三章 项目市场分析 18 一、北京市房地产市场分析 18 二、北京市土地市场分析 20 三、丰台区市场分析 21 第四章 一级开发实施主要内容及开发进度 23 第五章 征地实施方案 24 一、征地情况概述 24 二、征地补偿方案 24 三、征地补偿费用构成 25 四、征地工作进度计划 26 第六章 拆迁实施方案 27 一、现状调查 27 二、拆迁补偿方案 27 三、拆迁工作进度计划 31 第七章 市政基础设施建设方案 32 一、现状市政条件及市政方案综合 32 二、管线综合 36 三、市政投资估算 36 四、市政建设进度计划 37 第八章 土地供应方案 38 一、土地供应模式 38 二、土地供应计划 38 三、土地一级开发深度 38 四、一级开发成本及入市交易底价的确定 38 五、资金回收计划 39 第九章 整体项目投资方案 40 一、项目一级开发总投资估算 40 二、土地出让金估算 42 三、入市交易底价估算 43 四、土地销售收入估算 43 五、现金流量和财务指标分析 45 六、未计入费用情况分析 46 七、项目二期一级开发总投资