私募股权投资基金管理有限公司申请设立方案.docVIP

目 录 2.1我国房地产业的未来 3 2.2我省房地产业的现状 4 3.1管理公司基本情况 6 3.2管理公司架构 7 4.管理公司注册地分析 9 4.1天津市滨海新区 9 4.2北京海淀区 12 4.3河北石家庄 13 4.4三地管理公司及基金设立条件简单对比 15 5.管理公司股东资格要求 17 6.1公司设立流程 18 7.1 基本架构 21 7.2 基金宗旨 21 7.3 基金业务定位 21 7.4基金运作流程 22 8.有关基金各方的法律关系 23 10.附件 28 公司的联系方式： 29 1.房地产股权投资基金定义 股权投资基金在我国通常称为私募股权投资，从投资方式角度来看，是指通过私募形式对未上市企业进行的权益性投资， 在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等多种方式，在企业价值获得提升后，出售持股获利的一种投资。 房地产投资基金（有限合伙制）一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。 在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。基金投资方向严格限定于房地产有关的证券(包括房地产上市公司的股票、房地产依托债券、住房抵押贷款债券等)