上海市北高新（集团）有限公司16年第一期短期融资券信用评级报告及跟踪评级安排.docVIP

上海市北高新（集团）有限公司 2016年度第一期短期融资券 信用评级报告 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd.  新世纪评级 A-1（未安排增级） 2015年 2012年 2013年 2014年 前三季度 ?主要优势： 项 目 金额单位：人民币亿元 母公司数据： ?良好的区位环境。市北集团开发的市北高新园 区位于上海市闸北区中心城区，2015年闸北区 和静安区正式行政合并，公司的外部环境进一 步优化。 现金类资产 /短期刚性债 务[倍] ?丰富的园区开发经验。作为市北高新园区产业 投融资及经营主体，市北集团在过去 20年的 园区开发经营中积累丰富经验，市北高新园区 产业转型的成功案例也形成了一定的品牌效 应。 ?融资渠道较为畅通。市北集团股权及债务等直 接融资渠道畅通，为债务的偿付及循环提供了 一定支撑。 － 77.11 200.09 14.86 ? － ?高财务杠杆运营风险。市北集团财务杠杆处于 偏高水平，面临较大债务偿付及循环压力，需 关注业务扩张与资金链之间的平衡关系。 － － － － ?土地出让市场波动风险。当前全国土地及房地 产市场景气度下行，非一线城市土地出让市场 面临较为严峻的挑战，市北集团在南通地区的 土地一级