住宅工程分户验收中电气工程的重点和难点供参习.doc

住宅工程电气工程质量 分户验收的重点和难点----摘自筑龙网 分户验收俗称一房一验，是指住宅工程竣工验收前，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动。分户验收工作组织实施与管理的责任主体是建设单位；分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司。???? 因为住宅建筑安装工程质量分户验收没有国家统一标准，各省市都施行地方标准。参照北京市住宅工程质量分户验收指导手册、《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》、江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程?》等地方标准，总结了住宅建筑电气和智能化两方面工程质量分户验收的重点项目、难点等如下： 配电箱标识清楚、正确 一、住宅分户验收----强电部分 住宅建筑电气安装工程分户验收强电部分的工作可以分为：分户配电箱安装的质量要求；开关与插座安装的质量要求；单股导线连接的质量要求；设洗浴设备的卫生间等电位联结质量要求；灯具安装的质量要求；插座接线的质量要求。 1.1住宅分户验收配电箱安装检查 1? 插座回路应设置动作电流不大于30mA、动作时间不大于 0.1s的剩余电流保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试验。 2? 回路功能标识齐全、准确。 3? 导线分色应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002要求，配线整齐，无绞接。导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出。 4? 导线连接紧密。 检查方法使用工具： 用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数；?●?通过开关通、断电试验检查回路功能标识。观察检查导线分色、内部配线、接线。 检查数量：全数检测 分户配电箱安装分户验收??? 按照规范、设计图纸检查配电系统图，是否有影响安全和使用功能的缺陷。端子排的螺钉数量、机械强度应满足导线连接的要求。当配电箱内采用能同时断开相线和零线的保护断路器，零线严禁经汇流排配出。 导线连接应紧密。当多股线与柱式接线端子连接须拧紧搪锡或采用端子；多股线用闭口接线端子与螺钉型接线端子排连接；不同截面导线采用接续端子后，方可压在同一端子下。 1.2 住宅开关插座安装、单股导线链接质量检查 1? 开关安装位置距门框边150～200mm。2? 安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅裂插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关。3? 面板安装紧贴墙面，面板四周无缝隙。 检查方法使用工具：●?对照规范和设计图纸检查开关、插座型号；???●?核查插座安全门；●?通电后用插座相位检测仪检查接线；?????????●?打开插座面板查看PE线连接； 检查数量：打开插座面板抽查不少于2处 入户开关距门过远，操作不方便，影响使用功能。高度低于1.8m的插座选用安全型插座是国家规范规定的，主要是防止儿童意外伤害。《家用和类似用途插头插座 第一部分：通用要求》GB2099.1-1996第10.5条规定用探针试插安全门，现场可以用钥匙、螺丝刀等单根异物检查安全门质量。 单股导线连接验收重点： ●?单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；●?或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固。 检查方法：打开导线连接处检查。检查数量：每户抽查不少于2处，并做已查标记。 说明：BV导线连接常见有两种做法，一是绕接搪锡后先用塑料带、后黑胶布双层胶带绝缘处理；这种做法连接电阻小，避免锈蚀和松动、抗腐蚀和耐久性好，优先使用；二是压线帽压接，顺直插入，填充塞满后压接牢固，绝缘护套无破损。 1.3 住宅分户验收等电位联结、灯具安装质量 位联结验收重点：（参考GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范第27章）●?设洗浴设备的卫生间应作等电位联结；●?并联结卫生间范围内的建筑物钢筋和插座PE线；●?端子排铜质材料厚度应不小于4mm。异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施检查方法：观察、尺量检查检查数量：全数检测说明：洗浴过程中，人体电阻下降。为防止出现电击事故，在卫生间范围内将建筑物钢筋与插座PE线等金属联结，以减小接触电压对人体的伤害。 灯具安装验收重点：（参考GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范第19、20章）●?灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落，灯罩破裂；●?灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须可靠接地（PE）或接零(PEN)。 检查方法：观察、尺量检查 检查数量：全数检测 说明：灯具的配件是否完善，灯具外形的观感质量是否符合要求，是灯具安全使用的重要措施。????? 为保证人身安全，对于人伸臂可能触及到的金