智能化小区全套完整设计方案.doc

1.楼宇对讲 1概述. 安全是居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统统一构成了智能小区的防范体系。 为配合————家园的现代化管理，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲及家庭安防系统，组成该小区的智能安全防范系统。 2设计标准、规范及依据 《民用建筑电气设计规范》JG/T16-92 《智能建筑设计标准》EBD-03-95 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 3系统设计思想 根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户端发生故障时不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。 考虑用户的安全问题，我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对讲分机，对讲、安防都能实现，使住户更加方便安全。 4系统选型原则 采用符合标准的布线规范及优质对讲产品，既可实现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。本方案选用厦门立林公司的可视对讲系统。秉承科技营造智能新生活的立林智能化小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、住户管理、通讯联网、紧接救护、物业管理服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。 5 系统功能特点 访客呼叫功能 来访者可通过门口主机呼叫，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话；住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电锁。访客进入楼内。 密码开锁功能 住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。 物业管理功能 在小区的物业管理中心设立管理机，可自动记录住户呼叫。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话管理，使物业管理更加完善，提高了小区的管理效率。 内部通讯功能 本系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话，在系统中，小区内的任意住户均可实现这个功能。 连接探头 系统可联接四路探测器：烟雾、瓦斯、门磁、红外，进行安全技术防范，在分机上采用电子锁和按键进行报警设置（布防）和报警解除（撤防）操作，更符合现代安全防范整体技术要求。 紧急救护功能 如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。 系统联动 在探头报警的同时，系统可启动灯光、声光及各种类型的电控机械等联动设备，可报警进行就地及时处理。合理使用联动功能可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。 备电应急功能 系统带有备电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定的正常使用，通讯畅通无阻。 增值服务 小区在入住比例不高的情况下，可以用对讲系统独立进行服务，使管理中心可向住户提供增值服务如：订餐、购物等。 远程自动抄三表 住户室内的水表、电表、气表具有数据远传功能，通过本系统原有的线路。控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。 6系统组成 1、直按式对讲主机 2、电源（断电后可供24小时 ） 3、多路保护器 4、对讲分机 5、电控锁 6、讯号线 7、管理中心机 7 对讲系统原理图 8 系统各部分功能技术参数 1．管理中心机 型号：JB-2400 技术参数： 1)容量：可接248个门口主机，6个副管理机。 2)16位LCD显示。 3)到门口机最远距离可达两公里以上。 4)中心机电源12伏供电，监视屛18伏供电。 功能特点： 1)接收报警求助 住户可向管理机报警求助，管理机即有报警提示音并显示报警信息，管理员提话机即可呼叫住户并进行通话，可储存582条信息。 2)呼叫功能 管理中心想呼叫住户时，可选通住户分机与住户实现双向对讲。 3)时钟及万年历显示功能 4)联机功能 采用RS232接口与微机联机,微机接口管理程序运行在中文WINDOWS环境下。 5)开锁功能 直接控制门口机电控锁开启。 2．可视/非可视报警型分机 型号：JB-2004V/JB-2004 技术参数：（非可视分机视频部分除外） 1).电源:多分机共用电源或单电源（非可视分机由主机供电） 2).显示器:4”扁平式 3).分辨率:≥400线 4).功耗:1