南京市二手房住房公金积贷款须知.docVIP

南京市二手房住房公积金贷款须知 一、贷款对象 在本市行政区域范围内购买拥有产权的自住住房，并按规定向市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。 二、应具备的贷款条件 1、借款人必须是购房人本人,并具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人和借款人单位须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态。 2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用，外地户口的需提供户口簿和南京市公安机关出具的《暂住证》。 3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买二手房的，可在买卖契约签订后半年之内申请贷款；《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，可在《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请贷款。 4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 5、购买而二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%，且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。 6、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。 7、借款人应具备管理中心要求的其他贷款条件。 三、所须提供的材料 1、本人、配偶身份证原件，户口簿、暂住证原件。 2、《住房公积金卡》，结婚证（或婚姻状况证明）。 3、购买二手房的，须提供《房地产买卖契约》正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有