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房地产基础知识作为业内人士，我们需要了解：房地产开发的总体流程过程中涉及到的专业各专业之间的关系关键节点及术语目 录房地产开发流程竣工入伙工程/销售开工开盘规划设计土地获取竣工备案物业移交入伙售后关键节点及专业术语介绍专业术语简介房地产的含义：房产+地产；包括土地、建筑物及地上附着物、房地产物权房地产的特征：位置固定性使用耐久性物业差异性资金密集政策影响增值相互影响专业管理专业术语简介房地产的类型：按用途划分居住商业旅游公共工业专业术语简介房地产的类型：按层数划分多层低层高层小高层超高层专业术语简介房地产土地使用权期限居住用地：70年工业用地：50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合用地50年专业术语简介常用名词——五证《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》专业术语简介常用名词——两书、房地产证《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》房地产证：是房屋土地所有权合二为一的凭证，是房地产权属的法律依据专业术语简介常用名词——房地产市场房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域：一级市场：又称土地一级市场（土地出让市场），是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄