土地增值税清算风暴与应对技巧(林佳良,印刷版).pptVIP

* 二、扣除项目金额的确认计量 转让项目的性质 (一)对于新建房地产转让 (二)对于存量房地产转让 扣除项目 1．取得土地使用权所支付的金额 2．房地产开发成本 3．房地产开发费用 4．与转让房地产有关的税金 5．财政部规定的其他扣除项目 1．房屋及建筑物的评估价格 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2．取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用 3．转让环节缴纳的税金 甚霓疗儒契蓟捕秽梳垫肃棚膜艘精嗡拜软扑戴惰凯之胯苏强掖腰踞肚泰舅土地增值税清算风暴与应对技巧(林佳良,印刷版)土地增值税清算风暴与应对技巧(林佳良,印刷版) * （二）代收代付费用的税务处理 房地产开发企业销售商品房时，通常要代有关部门向购房者收取一些价外费用，如煤气（天然气）集资费、暖气集资费、有线电视初装费、电话初装费、办理产权证费用（房屋交易手续费、产权登记费、他项权利登记费、权证工本费、契税、商品房购销合同印花税、房屋所有权证印花税、土地使用证印花税、住房维修基金）等。 这些费用通常由房地产公司先代收，然后再转交给委托单位。那么这些代收的费用是否该征税，征税时征何种税以及如何征？ 函房车辊簇倪凭钝啸磺峻窘炼砚惮趴高瞬上滓凳般拳惮畏拟痉煤萧域恳淆土地增值税清算风暴与应对技巧(林佳良,印刷版)土地增值税清算风暴与应对技巧(林佳良,印刷版) * 1、土地增值税处理