SVA产业园区财务测算.pptVIP

SVA田林创意产业园区发展定位与概念性规划 * * 创意园改造后经济技术指标: 总用地面积： 10.2万m2 商务办公总建筑面积（包括中央研究院）： 79168.9m2 总建筑面积： 13.8万m2 商业娱乐旅馆总建筑面积： 29948.4m2 容积率： 1.3 创意园区办公总建筑面积： 29239.2m2 3.3总经济技术指标 * 4.财务测算思路初步探讨 * 4.1业主远景规划的要求 SVA的门面 租金效益： 1.5元/m2 3元/m2 “新天地”概念 多种空间改造策略的综合运用 现代风尚建筑的构建 对基地改造的要求 * 资产价值：形成SVA未来经济利益创造的重要资源 投资价值：可预期的持续成长、核心竞争能力要素的塑造 基地核心价值 投入产出配比的最佳 基地内涵、核心价值的形成 未来收益的最大化 建筑空间的优化 资产价值＝未来总净收益的贴现值 成