恒天文化创意城项目立项建设可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2 建设单位基本情况 7 1.3 项目运作模式 8 1.4可研报告编制依据 10 1.5可研报告编制主要内容 10 1.6可研报告结论 11 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1项目建设的背景 12 2.2项目建设的政策依据 13 2.3项目建设的必要性 20 第三章 市场需求分析 26 3.1文化创意产业定位及发展预测 26 3.2 项目建设优势 28 3.3XXXX市政府大力支持文化建设 31 3.4项目市场预测 36 第四章 项目总体规划 38 4.1项目规划指导思想 38 4.2文化创意城招商范围及办法 42 第五章 项目选址及用地 47 5.1建设用地概况 47 5.2项目选址 47 5.3 SWOT分析 57 5.4区域规划分析 58 5.5万亩文化城规划与起步区结构规划的融洽 61 第六章 拆迁安置方案 65 6.1 政策依据及目标 65 6.2 拆迁安置方案 65 第七章 工程建设方案 68 7.1起步区项目建设定位 68 7.2用地布局 70 7.3起步区公共服务设施布局 71 7.4 起步区道路交通布局 73 7.5起步区绿化与景观系统 77 7.6起步区地块开发控制体系 79 7.7 起步区城市设计导则 82 第八章 配套工程 86 8.1 给排水工程 86 8.2 电力通信工程 88 8