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广西常见土地违法案件行政处罚依据、程序、时限 发表时间：2012-11-20 10:29:55 作者： 来源： 执法监察局 浏览： 129 1、中华人民共和国土地管理法 2、中华人民共和国土地管理法实施条例 3、中华人民共和国房地产管理法 4、中华人民共和国行政处罚法 5、基本农田保护条例 6、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 7、广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法 二、处罚程序 1、受理 2、立案 3、调查取证 4、告知 5、听证 6、下达行政处罚决定 7、行政复议或行政诉讼 8、执行 9、移送 10、结案 三、处罚时限 1、《中华人民共和国行政处罚法》第29条规定：“违法行为在2年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。” 2、查处土地违法案件，依据《广西壮族自治区土地监察条例》应当自立案之日起三个月内做出行政处罚决定。因特殊情况不能按期做出行政处罚决定，报请上一级人民政府国土资源行政主管部门批准，可适当延长期限，但最长不得超过三个月。 土地违法行为的违法依据、处罚依据和处罚标准 一、行政处罚 1、买卖或者以其他形式非法转让土地的；擅自将农用地改为建设用地的 处罚种类：没收违法所得、没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、罚款 法律依据： （1）《中华人民共和国土地管理法》第七十三条：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” （2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条：“依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下。” （3）《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第六十三条：“买卖或者以其他形式非法转让土地，依照《土地管理法》第七十三条和《实施条例》第三十八条的规定予以罚款处罚的，罚款额为违法所得的10%以上50%以下；违法所得无法计算的，为非法转让土地使用权价款的３％以上１０％以下。 依照土地管理法第八十一条的规定处以罚款的，罚款额为违法所得的５％以上２０％以下；违法所得无法计算的，为非法出让、转让或者出租土地使用权价款的２％以上５％以下。 非法出让、转让或者出租土地使用权价款的确定，以双方当事人约定的成交价格为准；未约定成交价格或者约定的成交价格明显低于市场价格的，以政府确定的标定地价为准。” 2、占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的 处罚种类：责令限期改正或者治理、罚款 法律依据： （1）《中华人民共和国土地管理法》第七十四条：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” （2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十条：“依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费的2倍以下。” 3、拒不履行土地复垦义务或者不按照规定要求履行土地复垦义务的 处罚种类：责令限期改正、责令缴纳复垦费、罚款 法律依据： （1）《中华人民共和国土地管理法》第七十五条：“违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。” （2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十一条：“依照《土地管理法》第七十五条的规定处以罚款的，罚款额为土地复垦费的2倍以下。” （3）《土地复垦规定》第二十条第一款：“对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年二百元至一千元的罚款。对逾期不改正的企业和个人，在其提出新的生产建设用地申请时，土地管理部门可以不予受理。” 4、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的 处罚种类：责令退还非法占用的土地、限期拆除或没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、罚款 法律依据： （1）《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：“未经批准或者采取