某养老院项目投资建设可行性研究报告完整版.docVIP

目 录 工程概况----------------------------------------------------02 方案一------------------------------------------------------02 方案简述-----------------------------------------------------02 地源热泵系统概述---------------------------------------------03 系统方案设计-------------------------------------------------10 4、工程造价概算-------------------------------------------------20 5、运行费用概算-------------------------------------------------25 三、方案二------------------------------------------------------27 1、方案简述-----------------------------------------------------27 2、供暖系统设计-------------------------------------------------28 3、供冷系统设计-------------------------------------------------30 4、工程造价概算-------------------------------------------------31 5、运行费用概算-------------------------------------------------33 四、方案一、二比较----------------------------------------------35 1、系统性能比较-------------------------------------------------35 2、经济指标比较-------------------------------------------------36 五、其他--------------------------------------------------------36 附图一：地源热泵机房流程图（南区） 附图二：钻孔分布图 附图三：埋管节点详图 附图四：检查井大样图 附图五：锅炉房系统流程图 一、项目概况： 1、工程名称：某养老院项目。 2、工程概况：总用地面积，81173㎡；总建筑面积，95310.1㎡。其中地下、半地下面积24480㎡，包括地下车库8170㎡，员工宿舍、后勤12230㎡，公共服务4080㎡。地上总面积70830.1㎡，包括自理型33749.1㎡,护理型20220㎡，临托型6038㎡，公共配套5000㎡，中式小院1450㎡，酒店4373㎡。 3、结构层数：最高五层。 4、拟选用方案： 4.1方案一： 冷热源：冬季采用地源热泵机组供热。夏季采用地源热泵机组+螺杆式冷水机组联合供冷。 末端系统：冬季采用地板辐射式采暖，夏季采用中央空调系统制冷。 4.2方案二： 冷热源：热源采用燃气锅炉，冷源采用VRV空调。 末端系统：冬季采用地板辐射式采暖，夏季采用VRV空调系统制冷。 5、概算指标： 5.1采暖及制冷计算面积：（95310－8170（地下车库面积））×80%=69712㎡。以园区中间小河为界分为南北两个区，单独设置冷热源及末端系统。其中南区面积约53000㎡，北区面积约17000㎡。 5.2冷热负荷指标： 建筑物的冷热负荷指标与建筑物所处的地理位置、使用功能、人员密集程度、外部围护结构等诸多因素有关，需条件具备后经详细计算方能得出。本方案仅为估算值。 5.2.1冷负荷： 南区120W/㎡×53000㎡=6360KW 北区120W/㎡×17000㎡=2040KW 5.2.2热负荷： 南区70W/㎡×53000㎡=3710KW 北区70W/㎡×17000㎡=1190KW 二、方案一： 1、方案简要说明： 1.1因本地区夏季冷负荷远大于冬季热负荷，故如冬夏季均采用地源热泵机组作为冷热源，则夏季传输到地下土壤中的热量将远大于冬季由土壤中提升上来的热量。久之，则会影响到的地下土壤原有的热平衡，进而会破坏本地区的生态环境。因此，本工程冬季采用地源热泵机组供热，夏季采用地源热泵机组+螺杆式冷水机组联合供冷。 1.2冬季热源，采用地源热泵机组供热，机组出水温度42℃，回水温度38℃。 1.3夏季冷源，采用地源热泵机组+螺杆式冷水机组联合供冷。机组出水温度7℃，