沈阳奥园国际动漫城项目立项建设可行性研究报告.docVIP

沈阳奥园国际动漫城项目可行性研究报告 一、项目总论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称 本次进行可行性研究的项目是：沈阳奥园国际动漫城项目可行性研究报告 1.1.2 委托方 本项目的委托方：中国奥园地产集团股份有限公司 1.1.3 承担可行性研究工作的单位 承担本次可行性研究工作的单位：##房地产咨询有限公司 1.1.4 研究工作依据 本次进行项目可行性研究工作的依据如下： 1、委托方提供的规划指标及土地取得成本资料。 2、我司对城市房地产的市场调研资料。 3、《房地产开发项目经济评价方法》（建设部 2000年9月18日发布） 4、国家及沈阳市经济建设的方针、政策和城市规划。 1.1.5 项目建设规模和内容 本项目总用地面积为787434㎡，规划总建筑面积为554221.4㎡,规划建设为国际动漫产品展示交易中心(A、B段)、国际动漫模型玩具城、国际动漫主题酒店、国际动漫区域总部、国际动漫网游影视城、国际动漫演艺中心、国际动漫创意动漫产业园、国际动漫游戏软件城。 根据规划要点确定的具体规划技术指标见下表： 项目主要技术指标 序号 项目 面积 备注 1 总用地面积 国际动漫产品展示交易中心(A、B段) 175049 　 国际动漫模型玩具城 77077 　 国际动漫主题酒店 144407 　 国际动漫区域总部 45623 　 国际动漫网游影