疾病预防控制中心业务办公综合楼建设项目投资建设可行性论证研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 7 一、建设单位概况 7 二、项目背景与由来 7 三、主要建设内容 9 四、项目实施后的影响概要 10 五、可行性研究报告编制依据 10 第二章 项目建设的必要性分析及市场分析 11 一、项目建设的必要性 10 二、项目建设的市场分析 11 第三章 建设规划方案及建筑结构 15 一、总体方案设计 15 二、建筑与结构 16 三、公共配套工程 16 四、消防工程 19 第四章 建设场址与建设条件 21 第一节 项目建设场址方案 21 一、区域社会经济发展 21 二、项目场址的确定 23 第二节 场址区域建设条件 23 一、自然气候条件 23 二、工程地质条件 24 第五章 资源利用和能源耗用分析 27 第一节 资源利用分析 27 一、占用土地资源 27 二、原材料 27 第二节 资源节约措施 28 一、钢材 28 二、水泥 28 三、木材 28 四、砌筑材料 28 五、水资源 28 第六章 投资项目节能方案分析 29 一、用能标准和节能规范 29 二、能耗状况和能耗指标分析 31 三、节能措施 32 第七章 环境影响评价及生态分析 36 一、项目周边生态和环境现状 36 二、环境评价适用标准 38 三、生态环境影响分析 38 四、生态环境保护措施 39 第八章 组织机构与实施进度 41 第一节 组织机构与管理 41 一、组织机构 41 二、项目建设管理 41 第二节 项目实施进度 41 一、项目建设期 41 二、项目进度计划 42 第九章 经济影响和社会效益分析 43 第一节 投资估算 43 一、投资估算依据 43 二、投资估算说明 43 三、投资估算表 44 四、资金筹措 45 第二节 社会效益分析 45 第十章 招标与投标 45 一、招标 46 二、投标 46 第十一章 安 全 48 第十二章 结论与建议 49 一、结论 49 二、建议 49 第一章 总 论 项目名称：业务办公综合楼 项目建设单位名称：南京市栖霞区疾病预防控制中心 建设地址：南京市栖霞区尧化办事处尧辰后方冲组地段 项目联系人： 电　 话： 一、建设单位概况 本项目建设单位为南京市栖霞区疾病预防控制中心。 南京市栖霞区疾病预防控制中心的前身是南京市栖霞区卫生防疫站于1972年8月建立。它是坚持预防为主方针，应用预防医学理论和当代科技手段进行疾病控制、卫生监督监测、科研培训和健康教育的卫生全民事业单位。建站以来，在传染病防治、计划免疫和环境、放射、食品、劳动、学校卫生监督监测，卫生检测检验等方面取得了显著成效，为全区经济发展和人民保健事业做出了应有贡献。多年来先后被授予市救灾防病先进集体、市健康教育先进单位、市文明窗口、市华商大会卫生保障有力单位、区市容管理先进集体、区“满意在我站”优胜单位、区农村初保工作先进单位、区文明窗口等光荣称号。 随着卫生防病体制改革的深化，按南京市卫生局和区政府的部署，区卫生局会同有关区属机构根据宁编字[2001]第4号、宁卫人字[2001]第3号、宁栖编字[2001]第3号文，于2001年12月18日正式组建南京市栖霞区疾病预防控制中心。其主要工作职责是：依据国家法律法规开展疾病预防控制、疫情处理和卫生检测检验与技术咨询服务工作，负责制定疾病控制规划和实施方案，参与卫生突发事件、不明原因疾病的调查处理，实施人群自下而上环境与生命质量危险因素的监控与评价，承担卫生防疫信息管理、科研培训和健康教育等项任务。 1998年原区卫生防疫站实验室共7类检测项目通过省级计量认证，2000年通过5年期内第一次计量认证抽查，2002年6月经省质量技术监督局审定更换为南京市栖霞区疾病预防控制中心认证名称。认证以来，本中心严格按国家《计量法》等法规要求，认真实施质量管理、规范制度和操作程序、执行岗位责任制、建立和保持良好的检测环境与工作秩序，所有计量仪器定期检定并规范建档，始终保持完好工作状态，确保适应检测检验工作的需要。各实验室人员通过不断培训，强化了计量法规意识和专业技能。质量管理体系也在运行中不断得到改进和完善。 2002年本中心将实验室进行局部改造、增添一些检测设备、迎接2003年计量认证复审工作列为年度重点工作目标，这是在我国入世和卫生体制改革的新形势下，本中心实验室建设自身发展的需要，是国家市场经济在客观环境下对外贸易和公证活动的需要，是政府宏观调控、规范市场行为的需要，也是按国际准则建立诚信，更好服务于社会和以客户为中心的需求，从严规范管理本中心员工职业行为的需要。南京市栖霞区疾病预防控制中心在当前的卫生体制改革中不断进行探索开拓，全面提高与国际标准相接轨的工作水平，为全区经济发展和疾病预防控制、改善社会公共卫生状况，保障人民健康再作新贡献。 二、项目背景与由来 栖霞区疾控中心、栖霞