改革开放30年河南地房产开发蓬勃发展.docVIP

改革开放30年河南房地产开发业蓬勃发展 改革开放三十年来，河南房地产开发业从小到大，由弱变强，快速发展成为河南经济的一个支柱产业，为满足居民住房消费需求，实现“居者有其屋”，改善居民生活质量，提供了强有力的保障。 一、发展历程回顾 新中国成立至上世纪80年代初期，河南房地产业经历了由建立到停滞两个阶段，河南和全国一样实行所有土地及房屋无偿、无限期由国家划拨使用的原则，在计划经济体制下，房地产业不能很好地适应社会发展要求。党的十一届三中全省以来，随着商品经济的迅速发展，国有土地使用权有偿出让、土地使用制度和城镇住房制度的改革等，河南房地产业得以复苏和发展。从上世纪80年代初期至今，经过近30年的发展，河南经历了恢复起步、快速扩张、调整规范、恢复性快速发展、蓬勃发展阶段，初步形成了较为完善的市场体系，为改善居民居住条件、提高居民生活质量、增强城市功能、促进经济社会和谐发展做出了巨大贡献。房地产开发投资规模由1990年的3.43亿元，发展壮大到2007年的837.11亿元，17年增长了243倍。 （一）恢复起步阶段（1982—1991年） 上世纪80年代初期，机关、企事业单位开始兴建职工住宅，并以福利形式分配给职工。这种解困式的住宅大多数建造于本单位周边的空闲土地上，虽然没有现在小区的规模与环境，但总量大。这些房产至今仍然是城镇不少居民的主要居所。1981年土地使用制度开始试点，1988