某敬老院建设项目立项可行性研究报告.doc

**敬老院建设项目 可行性研究报告 二〇一六年二月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 报告编制的范围与内容 2 1.4 项目概况 3 1.5 研究结论 5 第二章 项目提出的背景和建设必要性 8 2.1 项目提出的背景 8 2.2 项目建设的必要性 10 第章 16 3.1建设条件 16 3.2场址方案 22 4.1 总体规划方案 24 .2 建筑设计方案 28 .3 设备购置方案 36 .5 给排水设计方案 40 .6 暖通设计方案 42 .7 景观设计 43 第章 环境保护、劳动安全及消防 45 .1 环境保护 45 .2 劳动安全 48 .3 消 防 50 第章 节 能 52 .1 用能依据及节能设计规范 52 .2 耗能状况和能耗指标分析 53 .3 节能措施 53 第章 组织机构 57 .1 组织机构 57 .2 人力资源配置 57 第章 项目实施计划 59 .1 项目管理 59 .2 项目实施进度建议 59 .3 项目实施安排 59 第章 61 9.1 工程建设招标方案 61 9.2 招标初步方案基本内容及要求 63 第十章 社会效益 66 1.1 项目对社会的影响分析 66 1.2 项目与所在地互适性分析 67 第十章 结论和建议 69 1.1 结 论 69 1.2 建 议 69 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 1.1.2 承办单位 1.2 可行性研究报告编制依据 1、 2、； 3、《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》（中发【2000】13号）； 4、《中华人民共和国老年人权益保障法》（主席令72号）； 5、《中国老龄事业发展“十二五”规划》； 6、《关于加强基层老龄工作的意见》（全国老龄委发【2006】2号）； 7、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发【2006】6号) 8、《关于加快实现社会福利社会化的意见》（国办发【2000】19号）； 9、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发【2007】7号）； 10、《省老龄事业发展“十二五”规划》； 11、《省民政事业发展第十二个五年规划》； 12、《省社会养老服务体系建设规划》(2011—2015年)》； 《》(201—2030)》；14、《省人民政府关于加快推进社会养老服务体系建设的意见》(豫政【2011】80号)； 1、《省社会办养老服务机构管理暂行办法》（豫民【2012】1号）； 1、《省社会养老服务机构服务质量基本规范》； 1、《省人民政府关于加快发展养老服务业的意见》（豫政文 【2014】24号）； 1、《老年人社会福利机构基本规范》； 、《老年养护院建设标准》（建标144-2010）； 、委托单位提供的基本资料。 1.3 报告编制的范围与内容 1、结合项目背景，论述该项目实施的必要性，确保工程项目实施的可行性； 2、提出合理的工程建设方案，确定建设规模； 3、环境保护与消防； 4、节能分析； 5、组织机构与劳动定员； 6、项目实施计划； 7、项目招投标方案； 8、投资估算与资金筹措； 、提出研究结论及建议。 1.4 项目概况 1.4.1 建设场址 该项目拟建于。地理位置优越，环境优美，交通十分便利。 项目建设选址内基础设施完备，地质条件好，可利用场区内完善的基础设施，在此建设有利于项目的顺利实施及今后的进一步发展。 1.4.2 建设规模和工程方案 1、建设规模 该项目建成后，可以成为一处集养老服务、护理保健、休闲娱乐等多种服务为一体的医护型养老基地，势必将产生巨大的社会效益。项目可新增就业岗位40个，提供床位。项目的建成运营，将进一步推动当地经济社会的全面、协调、可持续发展。 2、工程方案 该项目总占地㎡（），总建筑面积㎡。项目建成后，可提供养老床位（其中：老年生活用床张，康复、疗养、卫生保健等床位张），项目建成后，并为老人提供日常护理，慢性病管理，康复、健康教育和咨询，中医保健等服务，同时餐饮、娱乐活动等设施齐全。 1.4.3 项目投入资金及效益情况 该项目计划总投资万元建设投资。 包括：建筑工程费为万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用为万元，基本预备费为万元。 项目工程所需资金万元，。 主要技术经济指标表 表1-1 项 目 名 称 单位 数 量 备注 1 规划总用地面积 ㎡ 13333.33 折合20亩 2 总建筑面积 ㎡ 3500 　 3 　 0.26 　 4 　 40.00% 　 万元 490.00 　 万元 247.70