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土地增值税纳税申报表
土地增值税项目登记表 (从事房地产开发的纳税人适用)
纳税人编码:? ??? 填表日期:_年_月_日 ? ? 金额单位:人民币元????? 面积单位:平方米
纳税人名称 项目名称 项目地址 业 别 经济性质 主管部门 开 户 银 行 银行账号 地 址 邮政编码 电话 土地使用权受让 (行政划拨)合同号 受让(行政 划拨)时间 建设项目起讫时间 总预算成本 单位预算成本 项目详细座落地点 开发土地总面积 开发建筑总面积 房地产转让合同名称 转让土地面积 (按次填写) 转让建筑面积 (按次填写) 转让合同签订日期 (按次填写) 第1次 第2次 …… 纳税人 盖 章 法人代表 签 章 经办人员 (代理申报人) 签章 备注
(以下部分由主管税务机关负责填写)
税务机关受理登记日期
税务机关受理登记意见 主管税务人员签字 主管税务机关盖章 土地增值税项目登记表填表说明 1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人,在立项后及每次转让时填报。 2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人,均应在规定的期限内,据实向主管税务机关填报本表所列内容。 3.本表栏目的内容如果没有,可以空置不填。 4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时,应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。 5.本表一式三份,送主管税务机关审核盖章后,两份由地方税务机关留存,一份退纳税单位。附件二:
土地增值税纳税申报表(一) (从事房地产开发的纳税人适用)
税款所属时间: 年 月 日? 填表日期: 年 月 日纳税人编码: 金额单位:人民币元 ?面积单位:平方米
纳税人名称 项目名称 项目地址 业 别 经济性质 纳税人地址 邮政编码 开户银行 银行账号 主管部门 电 话 项 目 行次 金 额 一、转让房地产收入总额 1=2+3 1
其中 货币收入 2 实物收入及其他收入 3 二、扣除项目金额合计 4=5+6+13+16+20 4 1.取得土地使用权所支付的金额 5 2.房地产开发成本 6=7+8+9+10+11+12 6
其中 土地征用及拆迁补偿费 7 前期工程费 8 建筑安装工程费 9 基础设施费 10 公共配套设施费 11 开发间接费用 12 3.房地产开发费用 13=14+15 13
其中 利息支出 interest 14 其他房地产开发费用 15 4.与转让房地产有关的税金等 16=17+18+19 16
其中 营业税 17 城市维护建设税 18 教育费附加 19 5.财政部规定的其他扣除项目 20 三、增值额 21=1-4 21 四、增值额与扣除项目金额之比(%)22=21÷4 22 五、适用税率(%) 23 六、速算扣除系数(%) 24 七、应缴土地增值税税额 25=21×23-4×24 25 八、已缴土地增值税税额 26 九、应补(退)土地增值税税额 27=25-26 27
授权代理人 (如果你已委托代理申报人,请填写下列资料) 为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为本纳税人的代理申报人,任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字:_________
声 明 我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。
声明人签字:____________ 纳税人 签 章 法人代表签 章 经办人员(代理申报人)签章 备注
(以下部分由主管税务机关负责填写)
主管税务机关收到日期 接收人 审核日期 税务审核人员签章 审核记录 主管税务机关盖章 土地增值税纳税申报表(一)填表说明 一、适用范围 土地增值税纳税申报表(一),适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。其转让已经完成开发的房地产并取得转让收入,或者是预售正在开发的房地产并取得预售收入的,应按照税法和本表要求,根据税务机关确定的申报时间,定期向主管税务机关填报土地增值税纳税申报表(一),进行纳
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