淄博_周村家具市场项目开发简介.ppt

项目开发意义 * “济南、潍县，日进斗金，不如周村一个时辰”周村自古商业发达，明末清初就开始走向繁荣。周村现已基本形成了以城区市场为主体，以专业批发市场为特色，批零兼营相结合的流通格局，有力地带动了周村区第三产业的快速发展。 作为工商业强区，周村缺乏具有区域影响力的专业市场。现有专业市场未能将“旱码头”的品牌影响力发挥到最大化。 从目前市场情况来看，周村需要一个有区域影响力的专业市场来带动新一轮的增长点。 天 时 * 区位优势：位于山东中轴线上，四通八达； 交通便利：适合发展大型商贸市场。 地 利 立足淄博，经营山东，辐射华东 * 开发商煜泰公司具有很强的房地产开发能力以及运作大型专业市场的经验，为项目的开发运营提供了有力的保障。 淄博市及周村区政府对商贸市场重点扶持，本项目的开发运营在政策及税收方面将会享有一定的优惠。 人 和 * 在如此“天时、地利、人和”之下，周村家具市场的开发建设势在必行，而且市场前景广阔，“华东家具产业总部集群基地”即将展现眼前。 * 1.本项目的开发将进一步促进周村区的城市建设发展。 目前周村区的城市建设正进入了一轮新的快速发展阶段，随着各种配套设施及小区的规划及建设，周村区正逐渐与张店城区连为一体，周村区的城市化水平也将更上一个台阶。而本项目的开发，将会进一步加快周村的城市化进程，从而促进周村乃至整个淄博的城市建设发展。 2.本项目的开发将进一步促进周村区的经济建设发展以及完善淄博家具行业的产业链。 目前周村区309国道沿线，特别是本项目周边区域已经形成了以纺织、沙发、沙发材料、不锈钢、摩托车、小商品等为主的一大批大型专业市场，而本项目的开发，将为周边区域及整个周村区提供大量新增劳动力及税收收入，将进一步促进周村区的经济建设发展以及完善淄博家具行业的产业链。 3.将对淄博市家具产业市场起到积极的促进作用。 目前淄博市家具产业发展势头良好，而与快速发展的家具市场不协调的是，目前淄博仍然缺乏专业的高端家具展销平台。而本项目的开发建设，正弥补了这一市场空白，将对淄博的家具产业市场的进一步发展起到积极的促进作用。 本项目的开发将对周村区甚至整个淄博市的发展带来极大地促进作用： * 预祝本项目取得圆满成功！ THE END * 盛 世 行 顧 問 TIMESUNION CONSULTANCY 本方案严格保密 盛 世 行 顧 問 TIMESUNION CONSULTANCY 本方案严格保密 * 周村家具市场 项目开发简介 About Zhoucun furniture market project development TIMESUNION CONSULTANCY 目 录 CONTENT 周村专业市场分析 项目规划建议 项目整体定位 项目地块分析 城市宏观概述 市场竞争分析 主要竞争个案研究 市场研究小结 * 周村区位 周村，素有“天下第一村之称，位于山东省中部，地处淄博西部，东临张店区，南接淄川区，西南与章丘县接壤，西北与邹平县毗邻，东北与桓台县连界。东距市政府驻地张店20公里，西距山东省会济南82.5公里。南北最大纵距27.3公里，东西最大横距25.3公里。系淄博市辖区之一，总面积263平方公里。 城市概况 * 周村工商业基础雄厚，目前已形成了以丝绸、纺织为主体，化工、建材、机械、电子等门类比较齐全的工业格局。 周村区第三产业发展迅速，三产比重提高，产业结构更趋优化合理。目前全区已拥有纺织服务、沙发家具、沙发材料、不锈钢、轻钢建材等周专业市场，年市场交易额逾100亿元。 2009年实现地区生产总值2107305万元，按可比价格计算，比上年增长13.6%，人均生产总值9625.1美元。 城市经济 周村城市经济产业构成由第二产业向第三产业转化，产业结构很快转化为以第三产业为主的产业构成。 经济产业构成 * 城市人口 周村区城市化水平仅次于张店城区，随着张店城区东移，周村城市化进程将会越来越快，城区凝聚力也会越来越强。 县区名称 区划面积（平方公里） 总户数 总人口 其中：非农业人口 人口密度(人/平方公里) 全市 5938 1377028 4181260 1843516 704.15 张店区 360 232807 709527 529727 1970.91 淄川区 999 229968 672915 316577 673.59 博山区 682 162204 464579 282117 681.20 临淄区 668 190526 599397 277486 897.30 周村区 263 106791 321000 160340 1212.61 桓台县 499 155880 494731 116360 991.44 高