紫荆苑商住小区立项可行性研究报告.docVIP

紫荆苑商住小区 可 行 性 研 究 报 告 目录 第一部分、可行性研究报告的必要性 3 第二部分、项目概况 3 一、宗地位置 3 二、宗地基本指标情况 3 三、宗地现状 4 第三部分、项目外部环境 6 一、城市概况 6 二、城市规模 6 三、城市基础经济环境 7 四、城市发展与规划 10 第四部分、城市房地产市场环境 18 一、整体市场概况 18 二、市场政策环境 18 三、房地产投资情况 20 四、房地产市场供需情况 21 五、需求分析 24 六、消费者调研 25 七、未来市场走势分析 29 第五部分、项目周边市场情况 30 一、本项目所处区域概况 30 二、区域竞争性楼盘情况调查 31 三、周边规划配套情况 36 第六部分、项目规划设计分析及产品定位 38 一、项目地块SWOT分析 38 二、项目建筑规划设计分析及产品定位 41 三、客户定位分析 43 第七部分、项目投资经济分析 43 一、项目基本参数 43 二、开发周期分析 44 三、销售定价分析 44 四、项目预估销售收入 45 五、项目静态开发投资成本分析 45 六、资金筹措及财务费用测算 46 七、项目静态投资收益评价 46 八、项目敏感性分析 49 九、项目动态现金流量表及内部收益情况 51 第八部分、项目可行性分析结论 54 第九部分、主要风险因素提示 54 第一部分、可行性