友谊商城改造项目投资建设可行性论证研究报告.doc

目 录 目 录 1 第一章 总论 1 1.1项目名称 1 1.2项目建设单位 1 1.3可研报告编写单位 1 1.4可研报告编制依据 2 1.5研究范围内容 2 1.6项目概况 2 1.7研究结论及建议 6 第二章 背景及必要性 8 2.1项目提出的背景 8 2.2项目建设的必要性 10 第三章 需求分析 12 3.1xx市宏观商业市场特点分析 12 3.2xx市零售业市场发展趋势与前景分析 12 3.3项目区市场调研及分析 13 3.4项目SWOT分析 14 第四章 建设地址及建设条件 17 4.1建设地址 17 4.2项目建设条件 17 4.3项目地配套条件 19 第五章 总体方案设计 23 5.1发展目标 23 5.2发展定位 23 第六章 建设方案设计 26 6.1设计依据 26 6.2改造内容 26 6.3土建方案 27 6.4设备方案 30 6.5公用辅助工程 33 第七章 节能 44 7.1设计依据和标准 44 7.2能耗指标计算分析 45 7.3节能措施和效果分析 46 7.4节水和水资源利用 47 第八章 环境影响分析 48 8.1环保设计依据 48 8.2环境质量现状 48 8.3建设期环境影响分析及防治 49 8.4运营期环境影响分析及防治 51 8.5环境影响评价 52 第九章 劳动安全与消防 53 9.1安全卫生 53 9.2消防 5