渭源城县城旧中医院周边区域棚户区改造及配套设施建设项目立项可行性研究报告.doc

目 录 第一章 项目总论 4 1.1 项目背景 4 1.1.1项目所在区域的发展状况 4 1.1.2项目发起缘由 6 1.1.3项目投资的必要性 6 1.2 项目概况 7 1.2.1项目名称 7 1.2.2项目建设单位 7 1.2.3项目地块及周边现状 7 1.3可行性研究报告编制依据 8 1.4可行性研究报告编制的范围 8 1.5建设的指导思想和规划原则 9 1.5.1项目建设指导思想 9 1.5.2项目规划原则 13 1.6项目建设的必要性 14 1.6.1项目建设符合国民经济发展 14 1.6.2项目对城市建设将起到促进作用 15 1.6.3解决劳动就业的需要 15 1.6.4项目建设是提升渭源县城市形象和城市发展的需要 16 1.6.5项目建成后满足渭源县人民对商住消费的需求 16 1.7项目建设的可行性 16 第二章 市场研究 16 2.1宏观环境分析 16 2.2全国房地产发展分析 18 2.2.1行业政策趋向分析 18 2.2.2市场供给与需求 18 2.2.3行业发展局势 18 2.3本县房地产市场分析 35 2.3.1渭源经济社会发展现状及前景分析 36 2.3.2渭源县房地产发展现状 38 2.3.3小结 40 2.4本县土地供应情况 41 2.5房地产市场未来需求预测 41 2.6房地产市场未来价格的判断 42 2.6.1成本对未来价格的影响 42 2.