市副食果品总公司底商住宅楼建设投资建设可行性研究报告.doc

第一章 概 述 1.1 项目名称、主办单位及负责人 项目名称： **市副食果品总公司底商住宅楼建设 建设单位： **市副食果品总公司 法人代表： 项目负责人： 建设地址： 1.2 编制依据 1、**市副食果品总公司可研编制委托书 2、建设项目选址意见书 3、《**市副食果品总公司现状图》 4、《**市副食果品总公司底商住宅楼规划平面图》 5、国家现行有关法律、法规 6、建设单位提供的有关材料 1.3 主要研究内容 本报告主要对项目建设的必要性、建设条件、工程设计方案及工程投资估算进行了可行性研究。 1.4 建设地址与规模 **市副食果品总公司底商住宅楼建设项目位于新市西街204号，华街广场西北侧，总占地8.231亩，其中规划用地面积6.564亩，人行道面积1.667亩。根据场地情况及使用要求，**市副食果品总公司拟建商住楼一栋，功能为底商住宅，规划建筑占地面积1373平方米，总建筑面积11220平方米。该楼主体6+1层，设地下商场，地上一层为商业店铺，二～六层为住宅，顶层为职工宿舍。另设30m2门卫室。 1.5 主要研究结论 项目建设不仅可以解决果品公司职工住房问题，而且对盘活公司资产、扭转企业亏损局面有积极作用，同时可提高土地利用价值，可研研究认为项目建设可行。 1.6主要技术经济指标 主要技术经济指标见下页表： 主要经济技术指标表 序号 指标名称