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市场营销环境分析 ——以房地产业为例 Thank You! * L/O/G/O 苏州工业园区地产经营管理公司微观环境分析 宏观环境各要素 微观环境各要素 房地产业的主要宏观环境影响因素 4 1 2 3 市场营销分析指南 Text in here Text in here 一、宏观环境各要素 人口环境 人口总量，年龄结构，地理分布，家庭组成，人口性别 收入，支出，经济发展水平，地区与行业发展状况 经济环境 自然环境 政治法律环境 科学技术环境 社会文化环境 主要指自然资源 政治环境，法律环境 科学技术对市场营销具有“双刃剑”作用 教育水平，宗教信仰，价值观念，消费习俗，消费流行 Text in here Text in here 二、微观环境各要素 供应商 营销中介机构 顾客 竞争者 公众 供货的稳定性与及时性，价格变动，质量水平 中间商，实体分配公司，市场营销服务机构，金融机构 是营销活动的出发点和归宿 不经包括其他同行企业，还包括更基本的一些东西 金融界，媒介公众，政府机构，公民行动团体，地方，一般，内部公众 三、房地产业的主要宏观环境影响因素 宏观环境因素 自然环境 经济 技术 政治法律 社会文化人口 1土地资源的稀缺性 中国土地资源的稀缺，带来人地矛