华威房地产公司红星街底商住宅楼建设项目投资建设可行性研究报告.doc

第一章 概 述 1.1 项目名称、主办单位及负责人 中共**市委关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议1 总占地面积 亩 5.222 1.1 规划用地面积 亩 4.623 1.2 人行道面积 亩 0.599 2 商住楼占地面积 m2 1164 3 建筑面积 m2 6780.9 4 建筑密度 % 37.77 5 容积率 —— 1.87 6 日照间距 m 1.2H 7 控制层数 层 6+1 8 控制高度 m 21 9 绿地率 % 30 10 总投资 万元 2308.79 10.1 工程费用 万元 653.60 10.2 其它费用 万元 1484.17 10.3 预备费 万元 171.02 第二章 项目建设背景与必要性 2.1 项目背景 2.1.1建设单位概况 **市华威房地产开发有限公司，是一家民营有限责任公司，于2002年11月29日经**市工商行政管理局登记成立。公司地址位于市东环路南段西侧，注册资本800万元，主要经营房地产开发及物业管理等业务。该公司自成立以来，着力以市场为导向，以质量求生存，以为广大居民提供舒适、幽雅、安全、文明的居住环境为根本出发点，讲信誉、谋发展，积极培塑企业形象，努力打造华威品牌，初步取得了良好的经济效益和社会效益。该公司于2006年通过拍卖获得了**城区红星街北、规划前进