【2017年整理】电力建筑工程合同价款的确定与调整.docVIP

谈电力建筑工程合同价款的确定与调整 摘要:建筑企业要想在激烈的市场中立于不败之地并取得丰厚的利润，除了要提高自身的技术组织管理水平、控制项目成本等途径外，最重要的途径之一就是决算时合同价款的确定与调整，而电力建筑工程的特殊性和复杂性决定了工程造价不可能是固定不变的。 关键词:电力建筑工程；合同价款；施工合同；调整 abstract: the construction enterprises in order to remain invincible in the fierce market and has made huge profits, one of the most important way is the final accounts to improve their level of organization and management, and control project costs, contract price of the setting and adjustment, power construction projects particularity and complexity of the project cost can not be fixed.key words: electrical construction works; the contract price; construction contract; adjustment 中图分类号：tu723.1文献标识码：a 电力建筑工程合同价款形式通常采用以下两种形式： 1.1 固定单价合同：业主在招标时给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和承包商投标时所报的综合单价计算。由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量的风险，合同双方都比较公平，因此此种合同形式是比较常用的合同形式。 1.2固定总价合同：合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的变化而变化。此种合同结算简单，但承包商承担风险较大，且电力工程环境、工程条件等比较复杂，一般不采用此种合同价款。 合同价款在合同中的一般约定方式： 2.1 按综合单价的承包形式结算的：在合同约定的范围内的承包项目的单价是按综合单价包死的，不能调整，材料不论市场涨跌均不调整，例如合同约定钢筋、铁件制作安装费是4500元/吨，那竣工时结算只能按照4500元/吨。 2.2 工程量可以按照施工图调整：电力工程中工程量计算的规则一般按照行业定额按概算计算出工程量，原合同工程量在结算时没多大意义，只是在支付进度款过程中起指导作用。结算时的总造价等于施工图算量与合同中综合单价的乘积。 2.3 措施项目费用应按照包干的形式结算：即无论实际发生多少费用均不予调整。那么，这些措施项目只能凭企业以往干同类工程的经验去报价了。 2.4 零星用工的结算：应按照实际签证工日数量、乙方所报工日的综合单价（含消耗性材料及小型机具费用）计算。 合同价款的调整范围和调整方式 施工条件变化引起的价款调整：工程在施工过程中，不可避免地出现新的变化，尤其是设计变更，这是一个有经验的承包商无法预见的事件，承包商的报价是根据招标文件为基础计算的，如果改变了工程部分的施工程序或施工方案，影响了承包商的费用，承包商就可要重新估价，并提出延长工期要求。 地质条件的变化引起的价款调整：地质条件发生变化时，根据其影响采取不同的处理方法，施工单位可根据相关资料来办理另委或签证来增加费用，而由于地质条件变化导致人工工时增加、人工效率低、施工机械台班增加、管理费增加都应该给予补偿。 甲方指定分包商引起合同价款的调整：由于甲方指定分包商而发生的配合费也是应该合理计取的。收取此费用应双方协商。 钢筋量差调整引起的合同价款的调整：建筑工程中由电力概算定额子目工程量计算的钢筋（综合考虑钢筋、各种铁件、预埋螺栓固定架）含量称为钢筋概算定额含量，由施工图计算的钢筋（铁件）含量称为钢筋施工图量（应综合考虑钢筋及损耗搭接、各种铁件及损耗、预埋螺栓固定架），后者与前者之差称为钢筋含量差。此部分在结算时应该调整，因为此部分在投标报价是没法估计，只能依靠概算定额含量作为投标报价依据，一个有经验的承包商是无法预见的。 甲方要求加速工期引起的合同价款调整：当工程项目计划进度不能够实现时，业主通过分析研究将给自己带来重大的经济损失或政治影响时，业主要求乙方赶工措施，发布加速施工指令时，要求承包商投入更多资源来完成该项目，保证业主经济利益实现时，由此引发承包方