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娄底市水府新城水洋生态新区乐坪大道东延线及华星路（地下管廊）综合开发建设PPP项目确认谈判备忘录 谈判时间：2017年1月12日 谈判双方： 政府方：娄底市水府新城水洋生态新区乐坪大道东延线及华星路（地下管廊）综合开发建设PPP项目谈判组 社会资本方：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司和中铝国际工程股份有限公司联合体 谈判地点：娄底市住房和城乡建设局302会议室 娄底市水府新城水洋生态新区乐坪大道东延线及华星路（地下管廊）综合开发建设PPP项目合同于2016年11月25日发布招标公告，2016年 12 月19日开标。中国有色金属工业第六冶金建设有限公司和中铝国际工程股份有限公司联合体按照招标文件要求提交了投标文件，响应本项目招标文件和《PPP项目合同》的要求，经专家评审确定为第一候选社会资本方。 现娄底市人民政府谈判工作组与中国有色金属工业第六冶金建设有限公司和中铝国际工程股份有限公司联合体授权代表就娄底市水府新城水洋生态新区乐坪大道东延线及华星路（地下管廊）综合开发建设PPP项目进行了招标确认谈判，经双方协商一致,就《PPP项目合同》中可谈判的合同条款达成如下意见： 一、45.2.1条第（2）款修改为：设计图纸、工程变更资料、签证和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》（湘建价（2014）113号））、《《湖南省市政工程消耗量标准》（2014）、湖南省安装工程消耗量标准》（2014）、《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》（2014）及湖南省相关配套文件。 二、45.2.2条第（3）款修改为：最终建设总投资按照娄底市政府审计部门工程竣工审计结果确定，但最终总投资超出部分最高不能突破娄底市发改部门批复的该项目总投资的5%。符合《湖南省本级政府投资项目审批及概算管理办法》（湘政办发（2016）85号）第25条关于投资概算调整要求的，总投资按程序重新核准。 三、第60条第（1）款修改为： （1）年实际可用性服务费金额的计算公式为： 其中： A：年可用性服务费 P：指经政府审计部门确认的项目投资额； i：指本项目投资回报率，为五年期以上中国人民银行同期贷款利率上浮20%（随基准利率调整而相应调整），如果利率调整则采取分段计息方式； n：指本项目的可用性付费年限，项目竣工验收合格后第三年末为第一个付费年度，n=13. 四、72.9.4条中关于不可抗力 5 不可抗力 (A3-C-D)/2 修改为： 5 不可抗力 按法律相关规定执行。 五、第六条中： 合作 期限 本项目合作期限为建设期+15年运营期，其中建设期总计不超过3年，各子项目自竣工验收合格备案后的次月起分别进入运营期。但乐坪大道东延线（市检察院东-东二环）与孙水河大桥建设工程需同步进入运营期。15年运营期满则合作期限届满。 修改为： 合作 期限 本项目合作期限为建设期+15年运营期，其中建设期总计不超过3年，各子项目自竣工验收合格次月起分别进入运营期。但乐坪大道东延线（市检察院东-东二环）与孙水河大桥建设工程需同步进入运营期。15年运营期满则合作期限届满。 六、45.2.4条第（2）款 材料费的调整：以《娄底工程造价》中的预算价格确认。 修改为：材料费的调整：以《娄底工程造价》中施工当期材料预算价确认。 七、70.3条在项目建设和运营期间，乙方应自费购买上述约定的保险，并始终使保险单保持有效。未经甲方书面同意，乙方投保的险种和数额不得随意变更。 修改为：在项目建设和运营期间，乙方应购买上述约定的保险，并始终使保险单保持有效。未经甲方书面同意，乙方投保的险种和数额不得随意变更。建设期的保险费用计入项目总投资，运营期的保险费用计入项目运营成本。 八、71.3条第（2）款修改为：（2）乙方因施工造成环境污染的，以政府相关环保部门处罚为准，每处罚一次，按10000元/次支付违约金； 九、71.3条第（3）款修改为：（3）乙方在施工过程中造成一般安全生产事故及以上的，按200000元/次支付违约金； 十、71.4.2条本合同没有明确约定的，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的计算方式为： （直接经济损失+间接经济损失）×（1+30%） 修改为：本合同没有明确约定的，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的计算方式为： 直接经济损失×（1+30%） 十一、46.2条竣工验收的程序： （1）在乙方完成工程竣工验收手续后的10个工作日内，应书面通知甲方完成竣工验收手续的时间并提交有关竣工验收的文件； （2）在甲方收到上述通知后的30个工作日内，将会同相关政府部门对项目公司工程进行工程验收； （3）在工程验收后的15个工作日内，甲方可向乙方