常平镇农村集体资产交易中心公开交易文件.docVIP

常平镇农村集体资产交易中心公开交易文件 公告编号：CP2017NZJ07 第一部分 交易公告信息 常平镇农村集体资产交易中心受东莞市常平镇塘角股份经济联合社委托，定于2017年2月13日10:00-12:00（北京时间）对常平镇塘角村塘角市场对面用地项目（第二次）进行网上公开交易（网址：/index.shtml），欢迎有意参加交易的人士咨询和竞投。 一、交易资产的基本情况 单位名称 常平镇塘角股份经济联合社 法人代表 周兆新 资产基本信息 资产名称 塘角市场对面用地 资产地点 塘角市场对面 资产类别 □经营性资产 □非经营性资产 √资源性资产 资产用途 商业经营（农贸综合市场除外） 资产数量（规格） 6267.59平方米 拟订合同年限 20年 起止时间 2019年2月1日至2039年1月31 日 建筑面积 / 占地面积 6267.59平方米 拟订交易金额 50141元/月（不含税） 元/月 固定资产原值 元 交易方式 网上竞投 交易地点 / 交易事项概要说明 将塘角市场对面用地对外出租（网上公开交易），租赁期限20年，建设免租期18个月；交易底价8元/平方米/月（不含税），租金每五年递增一次，前两次分别递增10%，第三次递增20%；租赁用途：租赁地块只能用于除农贸综合市场外的商业经营；。承租人的条件：具有完全民事行为能力的个人或法人。竞投方式：网上竞投(价高者得)；其他：1、租赁期内可根据政府产业升级和土地政策，依法调整土地性质及改造物业；2、承租方必须需投入1500万元以上资金对该地块现有地上建筑物进行升级改造；3、招标保证金30万元，升级改造保证金100万元。 二、合格竞投意向人准入条件 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人； 2、参加报价的竞价人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人授权代表； 3、本项目不接受联合体报价。 三、竞得人确定原则：采用网上竞投，只有1家提出受让申请的，以不低于底价的报价交易；有2家以上提出受让申请的，在不低于底价的条件下，采取竞投的方式交易，按照价高者得方式成交。 四、有意参加竞投的可于2017年1月18日至2017年2月10日到委托交易单位资产现场实地勘察，了解实际情况，意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。并于上述时间内竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见东莞市集体资产网上交易平台网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。 1、竞投意向人报名条件： （1）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）； （2）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （3）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （4）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （5）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。 2、申请时间及交易保证金缴纳 常平镇农村集体资产交易中心 联系人： 尹先生 联系电话： 0769资产单位：东莞市常平镇塘角股份经济联合社 联系人：黄小姐 一、资产的情况概述 1、交通位置： 塘角市场对面用地 位于东莞市常平镇塘角村市场对面，紧邻常平镇振兴西路入口，适宜商业经营。 2、地块情况：占地面积6267.59平方米。 3、权属情况：土地属于东莞市常平镇塘角股份经济联合社 所有，未办理 土地证。 4、配套设施：无。 权属证明 兹有位于东莞市常平镇塘角村市场对面用地属于东莞市常平镇塘角股份经济联合社所有，占地面积6267.59平方米，该土地至今没有办理土地证。 资产的图片 第三部分 合同样式（仅供参考） 租 赁 合 同 书 租赁物名称： 出租方名称：东莞市常平镇股份经济联合社 承租方名称： 出租方：东莞市常平镇塘角股份经济联合社 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现就甲方将土地及地上建筑物出租给乙方使用的事宜，经协