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理工东苑房屋买卖议协
房 屋 买 卖 协 议 书
卖方（夫妻双方）：男 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
女 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
买方（夫妻双方）：男 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
女 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
买卖双方的中间人： 男 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
女 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
A、卖方所转让给买方的房地产（下称该房产）坐落于：
成都市成华区（成都理工大二仙桥东三路1号附3号
卖方应当于 年 月 日前将该房地产的所有管理权限交付给买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙； 3、
第十条 【延迟交房的违约责任】
除本协议另有约定外，双方未按协议约定执行的内容，由违约方向对方按一定比例支付违约金额并道歉。
第十一条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认。
第十二条 【产权转移登记】
卖方承诺在取得该房地产的所有法律证件后一月之内，买卖双方共同向房地产权登记机关申请办理过户转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
买方在收文回执载明的回复日期届满之日起十日内 ，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十三条 【其他违约责任】
任何一方不履行本协议约定义务，致本协议目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款的百分之百的违约金。
本协议中的买卖双方的中间人，应承担所有涉及卖方所负担的责任和应尽的义务，并承担相应的法律责任，在执行过程中应该认真履行。
第十四条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行本协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起十五日内向另一方提供证明。
第十五条 【本合同与其他文件的冲突解决】
1、买卖双方在本协议签订之前的承诺及协议，如有与本协议不相符的，以本协议为准。
2、本协议签订及公证均在买卖双方同时存在的情况下进行相关事项的办理。
第十六条 【协议附件】
协议附件为本协议组成部分，买卖双方及买卖双方的中间人的身份证复印件，同为该协议的另外附件保留，具有同等法律效力。
第十七条 【法律适用与纠纷解决】
因本协议发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：
1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。
第十八条 【协议数量及持有】
本协议一式 三份，卖方一份，买方 一 份，买卖双方的中间人 一 份。交其他有关部门，均具同等法律效力。
第十九条 【协议生效】
本协
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