【2017年整理】第五篇 房地产基本制度与政策.docVIP

第五篇 房地产基本制度与政策 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 4 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 37 页 第五篇 房地产基本制度与政策 房地产业 P2 建设用地制度与政策 P5 国有土地上房屋征收 P9 房地产开发经营管理制度与政策 P11 规划设计及工程建设管理制度与政策 P13 房地产交易管理制度与政策 P16 房屋权属登记制度与政策 P21 房地产中介服务管理制度与政策 P25 物业管理制度与政策 P33 房地产税收制度与政策 P36 第十一章 住房公积金制度与政策 P37 第一章 房地产业1/3 1、熟悉房地产业的基本概念 （1）房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业； （2）房地产业包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动； （3）房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。 2、熟悉房地产业的作用 （1）房地产业可以为国民经济发展提供重要的物质条件； （2）房地产业关联度高，带动性强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业； （3）房地产业可以改善人民的住房条件和生活环境； （4）房地产业可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌； （5）房地产业有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐； （6）房地产业可以扩大就